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문정 법조단지/소형사무실(8~29평)

문정sk v1도 역과 가까운 건물입니다

금일 소개하는 사무실 임대매물은 송파대로변 라인에 위치한(추가주차 가능) 문정동 sk v1 지식산업센터 입니다. A, B, C동으로 구성된 건물이며 각 동마다 연결은 되어 있지 않습니다.(지하1층 상가만 연결) 문정역과 지하1층 연결공사가 올해는 끝나겠지....하고 기다리고만 있네요^^ 송파대로변 라인에 위치한 지식산업센터는 일단 추가 주차 1대까지는 가능하다는 점을 파악하고 계셔야 합니다. 문정역과 가깝기도 하지만 추가주차 1대, 이거 무시못하죠!! 문정동 법원과 검찰청 방향쪽 지식산업센터는 안타깝게도 추가 주차 1대를 배정 받기가 정말 힘들답니다. 기본적으로 평형이 (실)30py은 되어야 추가주차를 배정 받을 수 있습니다. sk v1지식산업센터를 포함한 문정동 일대 지식산업센터는 방화문을 열자 마자 ..

2020. 5. 7. 15:04
취미/개인곳간

자주 읽어야 보일 것이다.

자주 읽어야, 보이고, 자주 읽어야 들린다. 무슨 소리를 하는지 모르겠지만^^ 전세권이 의외로 방심하다 틀리기 쉽다. 어렵지 않고 지문 또한 빨리 읽힌다. 그래서 더욱 주의할 필요가 있음 현실적으로 수수되어야만 하는 것은 아니고 기존의 채권으로 전세금의 지급에 갈음할 수도 있다. 단순하게 o, x 문제로 나오는것이 아니라 긴 문장으로 문제가 나온다는게 문제다;; ①전세권을 전세금반환채권과 분리하여 양도하는 것은 허용되지 아니하나 전세권이 존속기간의 만료로 소멸한 경우 등과 같은 경우에 무담보인 전세금반환채권만의 양도는 허용된다. ②현실적으로 지급되지 아니하고 기존의 채권으로 갈음된 경우는 설사 전세권설정등기가 되어 있고 전세권자로 등기된 자가 사용.수익하고 있더라도 전세권은 성립되지 아니한다. (결국 이..

2020. 3. 12. 20:57
취미/개인곳간

법정지상권의 성립요건 중 꼭 알고넘어가야할것

법정지상권을 다룰때 공유지분이 있거나, 미등기건물이 있는 상태에서 토지가 매도되거나, 토지가 낙찰되기 전, 후를 잘 살펴봐야 한다. 처음에는 이해가 안되지만 계속 읽다보면 읽히고 들린다;; Q: 대지상에 건물만을 매수하면서 대지에 관한 임대차계약을 체결하였다면 위 건물매수로 인하여 관습법상 법정지상권을 취득! A: No~~ 포기하였다고 할 수 있다. (굳이 토지에 임대차까지 해야할까 싶기도 하다) 답은 1번 지문을 읽고나면 정답같다. 동일성이 중요하다 보니깐, 헷갈리기 쉽다! ①민법 제366조 소정의 법정지상권은 저당권설정 당시의 건물이 멸실되거나 철거된 후 재건축.신축한 경우에도 성립하지만 이 경우 신건물과 구건물 사이에 동일성이 있고 소유자가 동일한 때에 한한다. (X) key: 저당권설정 당시 존재..

2020. 3. 10. 20:20
문정 법조단지/법조단지 상가

법조타운푸르지오시티 상가는 그래도 쌉니다

안녕하세요~ ㅅ ㅣㅌ ㅣ맨입니다. 금일 소개하는 매물은 "근린생활시설" 즉! 상가 물건이며, 사무실로 사용이 가능해, 저렴한 매물을 찾는 분들께 추천드립니다. 정식명칭은 "송파 법조타운 푸르지오시티 오피스텔" 이며, 복층구조로된 오피스텔 아래(3층~지하1층)에 있는 상가이며, 건축물대장상 "근린생활시설 용도" 가 필요한 업종(의료기기 도소매, 화장품 등) 중에서 소형사무실을 찾는분들에게 적합한 매물입니다 문정동 오피스텔 단지 중에서 몇 안되는 복층형태의 오피스텔 건물입니다. 지하1층 부터 지상3층 까지는 "근생", 상가로 이용중이며, 주거용 오피스텔의 경우 꽉찬 건물입니다. 상가가 많이 지어졌다는게 단점이라고 할 정도로 비어있거나, 여전히 채워지지 않은 매물들이 존재합니다. 사무실 컨셉으로 분양한게 아닌..

2020. 2. 24. 16:11
취미/일상

베르겐 이라는 물걸레 청소기를 만났슴돠

와이프가 이상한 물건을 가져왔네요;; 이상하다는게 아니라 무슨 물걸레 청소기를 받어왔다고 하는데, 저로써는 신기했답니다 요즘 광고에도 나오는거 같기도 하고..... (좌)베르겐 청소기 택배상자 (우)조립을 끝낸 상태 입니다. 집안 분위기랑 잘 어울렸어요 구성품으로써는 본체, 극세사패드 4장, 충전어댑터 무게는 1.7kg 이라고 적혀있는데 뭐랄까? 여성분들이 들기에는 그리 가벼워 보이진 않더라구요;; 베르겐 이라고 했을때 저는 (노르웨이의 항구도시가 떠올랐음) 몸통, 스틱의 높이 조절이 가능해요 (이건 그리 어렵지 않음) 문제는 헤드와 몸통 손잡이와 몸통을 결합해야 하는데 파인 홈을 잘 보고 꾹 눌러서 돌려주면 끝 (까딱 잘못하다가 다칠 수 있으니 조심조심) 좌측에 양끝, 홈 보이시나여? 이런식으로 전류를..

2020. 2. 23. 20:18
도움되는정보

깨진 사무실 창문을 스카이차를 불러 교체했습니다

태어나서 처음으로 "스카이차" 라는 것을 불러봤습니다 이삿짐 차량이라고 생각하면 편할려나? 손님中 한분이 계약기간 중, 사무실 이전으로 인해 내부를 점검하다가 금간 창문을 발견했어요ㅠㅠ 소식을 듣고 바로 달려가면서도, 큰 걱정은 안했건만! 깨진것은 아니였고, 금이 가긴했지만, 심각해보였답니다 현장은 힐스테이트 에코 송파 사무실의 어느 고층 오피스텔에 깨진창문이나 금이간 경우는 본 적이 있는데 일반 사무실, 그것도 입주한지 딱 2년된 건물에서 이런 일이 벌어질줄은 꿈에도 생각을 못했습니다. 평상시에 블라인드를 내려놓고 근무하셨던터라 금이 간줄도 모르고 계셨다고 하시네요;; 상식적으로 내부에서 몸싸움 내지는 무거운 물건을 던지지 않는 이상은 안쪽이 금이 가지 않을터인데..... 후~ 스카이차 불렀습니다. 차..

2020. 1. 30. 22:09
취미/일상

시래기 전문점에서 먹는 비빔밥도 나쁘지 않군

하~읔~ 내가 근무하고 있는 뮨정동 법죠단지는 식당은 참 많은데 딱! 꽂히게 맛있는 식당이 없다는게 문제다;; 보통은 구내식당을 이용하는데 저번에 헬스장 형님이 점심을 사주신데서 냉큼 뛰쳐 나갔다. 구내식당 보단 좋으니^^ 테라태워1 이라는 빌딩 지하1층에 위치한 "순남시래기" 라는 가게 벌크업중이라 고기를 먹어도 모자란판에 시래기를 먹어야하나? 라고 생각만했다;; 입구에 들어서자마자 기본 반찬은 셀프로 떠먹는 시스템 아~ 나 정말;; 셀프 안좋아 하는데ㅠㅠ (구내식당 느낌이 나서...셀프 싫음) 또 자리에 앉으니, 다른 기본반찬들이 세팅이 되어 있었다. 반찬그릇마다 순남시래기 라고 적혀 있는게 참 인상적이었다. 프랜차이즈는 다르긴 다르다. (반찬들이 하나같이 나쁘지 않아, 또 퍼먹었음) 저 날은 운동을..

2020. 1. 17. 20:49
가든파이브/일반사무실

채광이 얼마나 중요한지 느끼게 되죠

가든파이브 라이프동에서 근무하고 있을때는 그 소중함과 고마움을 몰랐었는데, 문정동 법조단지에서 중개를 하면서 참 많은걸 느끼게 되었다. 처음 라이프동에서 근무할때는, 무슨 쇼핑몰 건물에 사무실이 있고, 활성화도 안되어 있어, 언론에서 떠드는 것처럼 유령상가 느낌이 정말 강하게 느껴지곤 했었다. 이런 대형 복합상가는 직접적으로 창문을 열 수 있는 구조가 아니다. 행여 사건 사고라도 생길까봐 그럴 수 있겠고, 그렇게 만들 필요도 없으니말이다. 가든파이브 라이프동은 총 4개의 테마관으로 구성되어 있는데, 패션관, 영관, 리빙관, 테크노관 이렇게 말이다. 각 테마관은 서로 연결되어 있기 때문에 라이프동 건물의 생김새는 어찌 보면 도너츠 모양이라고 생각하면 이해하기가 쉽다 위 이미지처럼 각 테마관을 연결 시켜주는..

2020. 1. 15. 19:55
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