가든파이브/일반사무실

가든파이브 사무실을 임대로 알아보자

가든파이브 라이프 건물의 전용 22.68㎡(약 7평) 면적의 사무실에 대하여 간단하면서 알기 쉽게 요약 설명 드리겠습니다. 라이프 동에 위치한 가든파이브 사무실은 대부분이 7평에 모양이 비슷한 점을 감안해 주시고 읽어주십시오. 건물 소개 서울특별시 송파구 충민로 66 nc백화점, 현대아웃렛 건물 8호선 장지역 4번 출구와 맞닿은 건물 2008년 첫 입주를 시작으로 연면적은 코엑스몰의 6-7배에 이르는 대규모 유통단지 중 장지역에서 가장 가까운 건물이다. 초기에는 공실률이 높았던 것이 사실이지만 대형 업체의 입점 등으로 현재는 공실률이 많이 줄었으며, 특히 백화점 층을 제외한 상층부는 소유자들이 소형 사무실로 임대를 놓고 있다. 8호선 장지역 4번 지하 게이트를 통해 "웍스", "툴" 건물까지 연결되어 있..

2023. 7. 22. 14:20
가든파이브/LIFE.Tool창고

창고형 사무실을 서울에서 알아본다면

garden5-LIFE, 창고형 사무실 임대 보증금과 임대료가 저렴해서 나날이 인기가 높은 가든파이브에 위치한 창고형 사무실에 대한 소개글이며, 2~3인이 근무하기 좋은 공간으로, 처음 사업을 시작하시는 분들께 강력하게 추천드리는 매물이오니 참고 부탁드립니다. 위치 및 교통 서울특별시 송파구 충민로 66(문정동), 가든파이브 라이프[1] 8호선 장지역 4번 게이트와 연결되는 백화점 건물 창고형 사무실은 라이프 동 이라는 건물을 기준으로 각 테마관(패션, 영, 리빙, 테크노 관)에 층별로 분포되어 있습니다. 9층에 가장 많이 분포되어 있으며 아래층으로 내려갈수록 공급량은 줄어듭니다. 중앙 냉, 난방 서울에 위치한 가든파이브는 창고형 사무실로 이용할 수 있는 매물이 한정적입니다. 냉, 난방[2]이 유일하게 ..

2023. 7. 2. 13:18
가든파이브/LIFE.Tool창고

가든파이브 작업실을 임대로 사용하기 앞서

보증금 저렴한 작업실의 천국 garden5는 "라이프", "웍스", "툴" 건물로 구성되어 있습니다. 이 중에서 22.68㎡ 임대 가능한 공간이 많이 밀집된 "라이프" 건물에 위치한 작업실을 사진과 더불어 설명드리도록 하겠습니다. garden5 LIFE 위치 -서울특별시 송파구 문정동 634번지(충민로 66) -8호선 장지역 4번 출구와 바로 연결된 빌딩 (라이프: 패션, 영, 리빙, 테크노, 4개의 테마관으로 구성) 창고의 분포 라이프 동, 지하 2층부터 지상 11층까지 건물 외벽에 분포되어 있으며, 8층과 9층에 가장 많이 분포되어 있습니다. 저층으로 내려갈수록 임대로 사용하는 작업실의 숫자는 줄어듭니다. 지하 2층: 냉, 난방(X) 지하 2층 외: 냉, 난방(O), 복층 철제 선반 표준 면적: 전용..

2023. 3. 23. 13:08
가든파이브/일반사무실

가든파이브 공실사무실에 대한 짧은 생각

오늘은 라이프 동에 위치한 가든파이브 공실 사무실과 그 주변에 위치한 웍스, 툴 동에 대해 간략하게 설명과 동시에 주관적인 생각을 적어보도록 하겠습니다. 오래간만에 티스토리에 글을 작성하는 만큼, 연재 형태의 시리즈 형식으로 발행해 보겠습니다. 구체적인 매물과 임대료는 당분간 생략하며, 광고보다는 정보 위주의 포스팅으로 접근해 보겠습니다. 1. 위치 및 사용승인 그리고 취지 2. 왜 가든파이브 인가 2.1. 라이프 동 2.2. 웍스 동 2.3. 툴 동 3. 주력 평형 및 임대료 4. 내가 생각하는 공실률 4.1. 공실은 왜 발생하는걸까? 5. 대체재 1. 위치 및 사용승인 그리고 취지 송파구 충민로 66 (문정동 634번지), 8호선 장지역 4번 출구로 나오면 바로 연결되는 건물부터, 크게 보이는 건물들..

2022. 11. 7. 12:59
가든파이브/일반사무실

채광이 얼마나 중요한지 느끼게 되죠

가든파이브 라이프동에서 근무하고 있을때는 그 소중함과 고마움을 몰랐었는데, 문정동 법조단지에서 중개를 하면서 참 많은걸 느끼게 되었다. 처음 라이프동에서 근무할때는, 무슨 쇼핑몰 건물에 사무실이 있고, 활성화도 안되어 있어, 언론에서 떠드는 것처럼 유령상가 느낌이 정말 강하게 느껴지곤 했었다. 이런 대형 복합상가는 직접적으로 창문을 열 수 있는 구조가 아니다. 행여 사건 사고라도 생길까봐 그럴 수 있겠고, 그렇게 만들 필요도 없으니말이다. 가든파이브 라이프동은 총 4개의 테마관으로 구성되어 있는데, 패션관, 영관, 리빙관, 테크노관 이렇게 말이다. 각 테마관은 서로 연결되어 있기 때문에 라이프동 건물의 생김새는 어찌 보면 도너츠 모양이라고 생각하면 이해하기가 쉽다 위 이미지처럼 각 테마관을 연결 시켜주는..

2020. 1. 15. 19:55
가든파이브/LIFE.Tool창고

툴동에 위치한 창고입니다(특이해요)

TOOL 금일은 독특한 매물을 보여드릴까 합니다 라이프동(X) 문정동 이마트: 툴동(O) 6층에 위치한 (실)7평 창고 매물입니다. 여전히 넓은 복도와, 조용합니다. 물론 복도에서 테이핑 작업및 까대기 작업을 하시는 업체들은 있습니다. 위 이미지는 가장 일반적인 툴동 창고 모습이며, 대부분의 매물 또한 이렇게 생겼답니다. (텅텅 비어있을때 모습) 출입문을 열었을때 모습입니다. 독특하지요? 前임차인이 설치한 복층 구조물이며 합판과 철골로 이루어졌습니다 미닫이 형식의 중문을 설치했으며 공간은 약 3.5평 정도입니다 복층으로 올라가볼게요 다시 말씀드리자면, 툴동창고는 원래 복층구조가 아니랍니다. 이번에 출현한 독특한 매물이며 계약만기시 임차인이 철거를 해야 한다는 조건으로 계약이 가능한 매물입니다;; 허리를 ..

2019. 10. 9. 20:40
가든파이브/일반사무실

밝은 느낌을 찾으신다면

오늘은 가든파이브 사무실 중에서 "브릿지샤무실" 에 대해서 알아보겠습니다. garden5 라는 건물(라이프동 기준), 자체가 대형쇼핑몰로 완공되었습니다. 고육지책으로 상층부는 사무실로 임대를 놓고 있는게 사실입니다. 그런데 이것이 히트를 친거죠^^ 경기가 어려워지면서 저렴한 임대매물을 찾는 수요가 맞물리면서, 갸든파이브에 수요가 꽤나 모인게 사실입니다. 쉽게 생각하시면 됩니다. 동대문의 밀리오레, 두산타워를 가보셨나요? 쇼핑몰 공간에 구분지어 작은 사무공간을 만들었다고 보시면 되겠습니다. 당연스레 햇빛이 들어오지 공간이므로, 많이 답답한것도 사실이지요. garden5 '라이프동' 은 (실)7평 크기의 소형사무실로 빼곡하답니다. 그 중에서 위 사진처럼, 외부 풍경을 볼 수 있는 공간이 있는데, 이 곳을 '..

2019. 7. 7. 13:32
가든파이브/LIFE.Tool창고

짐보관하기 좋은 가든파이브 창고

안녕하세요~오래간만에 tistory로 매물소개 포스팅 올려드려요. 오늘도 역시 제가 근무 하는 문정동에 위치한 가든파이브 임대창고 입니다. '짐보관' 을 필요로 하시는 분들과 적재는 하고 싶은데 주변에 창고가 없어서 찾는 분들께 강력추천드리는 매물입니다. 문정동에 위치한 '이마트' 아시나요? 장지역 4번 출구에서 도보로 12분 정도 걸으시면 '가든파이브 툴동'이라는 건물이 보이십니다 이 건물 6~7층은 짐보관 하기 딱! 좋은 소형 창고가 600여 개 정도 위치해있습니다. 보시는 것처럼 복도 폭이 넓어 '소형지게차' 도 진입이 가능합니다. 자동차 진입NO 화물용 E/L가 당연히 있겠지요? 지하에서 짐 또는 화물을 올리기 정말 수월합니다. 하지만 보통 1~2톤 차량이 6층~7층까지 올라올 수 있기 때문에, ..

2019. 4. 28. 16:35