가든파이브 사무실을 임대로 알아보자

가든파이브 라이프 건물의 전용 22.68㎡(약 7평) 면적의 사무실에 대하여 간단하면서 알기 쉽게 요약 설명 드리겠습니다. 라이프 동에 위치한 가든파이브 사무실은 대부분이  7평에 모양이 비슷한 점을 감안해 주시고 읽어주십시오.

 

건물 소개

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• 서울특별시 송파구 충민로 66
• nc백화점, 현대아웃렛 건물
• 8호선 장지역 4번 출구와 맞닿은 건물

 

2008년 첫 입주를 시작으로 연면적은 코엑스몰의 6-7배에 이르는 대규모 유통단지 중 장지역에서 가장 가까운 건물이다. 초기에는 공실률이 높았던 것이 사실이지만 대형 업체의 입점 등으로 현재는 공실률이 많이 줄었으며, 특히 백화점 층을 제외한 상층부는 소유자들이 소형 사무실로 임대를 놓고 있다.

8호선 장지역 4번 지하 게이트를 통해 "웍스", "툴" 건물까지 연결되어 있으며 7평의 가든파이브 사무실이 밀집된 건물은 라이프 동이 유일하다. 또 대중교통은 물론 고속도로 진입이 용이해 전자상거래 업체의 선호도가 높다.

 

해당 매물 요약

항목	내용
위치	서울특별시 송파구 충민로 66 (6F~9F)
면적	전용 22.68㎡(약 7평)
마감	벽과 벽: 석고보드, 출입문: 강화유리(미닫이)
냉, 난방	중앙 공급(열병합)
관리비	봄/가을: 20만 원-24만 원, 여름/겨울: 25만 원~28만 원
임대료	보증금 500만 원, 월 40만 원(부가세 별도)
주차	평일/주말: 4만 원/7만 원

 

가든파이브 사무실 정보

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평일에 에스컬레이터 가동으로 인해 소음이 발생할 수 있습니다. 출입문을 닫아놓은 상태에서는 고요한 상태입니다.

대부분의 7평 공간의 가든파이브 사무실은 영상의 매물과 똑같습니다.

매물 위치

• 라이프 동-테크노 관, 7F
• 현대 시티 아웃렛, 7F

임대 가격

• 보증금-500만 원
• 임대료-40만 원
• 입주: 바로

관리비

• 봄/가을: 20~24만 원, 여름/겨울: 25~28만 원
• 장기수선 충당금 포함
• 인터넷(KT, SKT, LG), 주차 요금 별도
• 자세한 정보

전기

• 형광등 on/off 스위치
• 2구 콘센트(2EA) 바닥 매립

출입문

• 강화유리 미닫이 문
• 도어록 설치

정기 주차

• 30분 무료
• 계약자 1: 평일/주말-4만 원/7만 원
• 추가 1: 평일/주말-10만 원/12만 원
• 1시간 주차권: 350원(4장 중복 허용)
• 자세한 정보

 

그 외 사무실

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라이프 건물의 가든파이브 사무실의 경우 강화유리로 마감된 매물과 동시에 창고형 사무실이라는 매물도 존재한다. 보증금과 임대료가 저렴하여 적은 비용으로 창업하시는 분들에게 인기가 높으며 실제로 택배를 전문적으로 보내시는 전자 상거래 업종에게 가장 인기가 좋은 매물이다. 아쉬운 점은 석고보드 벽으로 둘러싸여 있어 답답하다는 것이 최대 단점으로 지적되고 있다.

 

창고형 사무실

• 내부: 금속 복층 선반 제공
• 면적: 22.68㎦(약 7평)
• 평균 임대료: 300만 원/ 30만 원
• 관리비: 동일
• 정기 주차: 동일
• 자세한 정보