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문정 법조단지/법조단지 상가

내려갈만큼 내려간 임대료

오래간만에 점포관련 포스팅을 올리는거 같습니다. covid....2020년은 정말 상업시설만큼은 최악 of 최악인거 같습니다. 앞으로 2개월이 더 남았지만21년도가 오더라도 분위기가 확! 바뀌지는 않을거라 생각이 드네요;;; 단지 경기, 경제가 안좋다 이게 아니라, ""코비드" 이후 모든게 바뀌었다고 보시는게 맞는거 같습니다. 생활부터 소비패턴 등등등 하지만 긍정적인점은 "코비드19" 도 끝나가고 있으며, 문정동 상가임대료도 내려갈만큼 내려갔다고 봅니다. 굳이 권리금 안주고 점포를 구하셔야 한다면, 문정역에서 도보 12분 거리의 H비지니스파크 지식산업센터도 추천드리는 바입니다 현재 3칸 (48평)으로 사용하고 있던 상가를 한칸, 한칸, 한칸씩 원상복구가 되어진 상태입니다. 현재 출입이 가능하게끔 출입문 ..

2020. 11. 16. 14:57
문정 법조단지/법조단지 상가

임대료를 낯춘 상가들

문정동에서 상가, 사무실을 전문으로 중개하고 있는 ""시 티 맨" 입니다. 지금도 평택, 미사, 가산, 별내, 인천, 안양 등등 지식산업센터 분양이 한창이네요^^ 혹시 상가를 분양받을 생각을 하고 계시다면, 가급적이면 보류를 하셨으면 좋겠습니다. 지식산업센터를 건설하면, 지원시설이 필요하게 마련입니다. 예를 들면, 법무, 세무 관련 사무실이 입주할 수 있는 업무시설도 필요할것이고, 직장인들 밥도 먹고, 음료수도 사먹으려면, 근린생활시설도 필요합니다. 누구의 욕심인지는 모르겠지만, 이런 "지원시설"을 한 현장에 너무 많게 짓게 된다면, 그 피해는 고스란히 분양받은 소유자의 몫으로 돌아가게 됩니다. 문정동 또한 "지식산업센터"(업무시설 포함) 대비 근린생활시설(상가)을 과잉공급한 나머지 공실이 생겼거나, 혹..

2019. 7. 8. 08:00
문정 법조단지/법조단지 상가

제자리로 변신완료 되었습니다.

2년 전이었습니다. 한창 문정동 6블럭(현대지식산업센터)을 신나게 중개를 하고 있었고, 바로 옆 7블럭 이라는 현장(H비지니스파크)이 입주를 앞두고 있는 시점이었죠. 저는 신나게 뛰어다녔습니다. 그 결과 이렇게 저렇게 계약도 좀 작성한걸로 기억이 납니다. '백발백중' 까지는 아니더라도, 3팀중 1팀은 골인? 당연히 계약까지 못이루어진 손님도 꽤 많습니다. 그 중 가장 기억에 남는 손님이 '문정동 H비즈니스파크' 건물에 쥬얼리샵 이었습니다. 쉽게 금은방으로 할게요. 결론부터 말하면 금은방은 제가 계약을 못했습니다. 즉! 다른 부동산에서 통해서 입점을 하신거죠. 어...음;; 그러니깐 어떤 이유로 제가 한발 늦었다고 해야하나...(한숨) 여기 사장님은 계약기간을 꽉 채우지 못하고 임대인의 도움으로 퇴점 하셨..

2019. 6. 14. 16:00
문정 법조단지/법조단지 상가

서울 12평 상가를 보다 저렴하게

안녕하세요. s i t y m a n입니다. 이제부터 본격적으로 문정동 상가 살리는 일환으로 매물 포스팅을 보다 많이 올려보도록 하겠습니다. (과연 지켜질지...) 제가 근무하는 현대지식산업센터를 비롯, 여러 블럭의 현장들 중에서 오랫동안 비어있는 "상가"를 집중 공략하여, 임대인과, 임차인의 이해관계가 맞을만한 수준에서 임대료 조정 및 적정 시세에 중개해보도록 하겠습니다. 금일 포스팅하는 매물은 "서울 송파구 문정동" 에 위치한 "H비지니스파크"라는 지식산업센터內 1층 상가입니다. 첫 입주는 2017년 4월부터 시작했으며, 위 사무실의 공실은 없다고 보셔도 무방할 정도로 활기가 넘치는 곳입니다. 다만 먹을만한 식당이 너무 없어서 그게 가장 문제입니다. H비지니스파크 지식산업센터의 건물은 15층 건물에 ..

2019. 5. 17. 18:30
문정 법조단지/중형사무실(30평▲)

문정동 현대지식산업센터상가를 임대시세는

문정동 현대지식산업센터 상가입점시작 안녕하세요^^ 지하2층에 입점 예정인 시티맨입니다 오늘은 아파트형공장 말고 상가에 대해서 포스팅을 해볼 예정인데요!! 현재 문정동 현대지식산업센터는 딱히 임대시세가 정해져 있다기 보다는, 최근에 거래되었던 사례가격으로 + 또는 - 해서 임대계약이 체결된다고 보심이 맞습니다. 그리고 테라타워, 엠스테이트 상가의 기준이 되겠죠! 1층 상가 메인출입로 앞에는 "현대지식산업센터"의 새주소: 문정동 법원로11길7 문정동현대지식산업센터C동의 큰길가 바깥 상가는 대부분이 "부동산중개업소"로 계약이 됬구요! 부대찌개와 동태탕을 판매하는 가게와 인테리어 업체가 현재까지 입점예정입니다. 그리고 연두색으로 표시해둔건 저 개인적으로 여기 문정동 사무실 직원들이 당분간 출퇴근 하는 루트로 예..

2016. 3. 26. 15:39
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