저렴한사무실의 대명사 가든파이브

저렴한 사무실이 밀집된 가든파이브"라이프동"

안녕하세요^^ 오랫만에 티스토리 블로그를 통해 포스팅을 작성하네요. 휴가도 다녀왔고;; 다시 이사철에 접어드는 시점이니 만큼 더욱

가든파이브 매물에 신경을 쓰도록 하겠습니다. ２O１６년 ２월부터 입주하는 문정 법조단지 아파트형 공장(지식산업센터)도 슬슬 준비 해야하고, 해야할일이 계속 밀리고 있지만, 블로그를 통해 더 많은 매물을 포스팅 하겠습니다.

[교통]

８호선 장지역(잠실역에서 ５정거장)에 연결된 건물, "가든파이브 라이프동" 에는 전용７평의 저렴한 사무실이 밀집되어 있는데요, 텅텅 비어있는 이미지로만 아셨겠지만, 상층부(７~９층)의 경우 다양한 업종의 삼실들이 밀집되어 국가 창조경제에 이바지 하고 계시답니다^^ ㅎㅎㅎ

 

[다양한 평형]

(실)７py으로 구성된 １칸, １칸을 연결하면 (실)１４~２１py 매물들과, (실)１４py으로 구선된 한칸, 한칸을 연결한 (실)２８py 사무실까지 다양하게 구성되어 있답니다. <대형평형의 매물도 있지만 물량은 많이 없는게 단점입니다> 이처럼 가든파이브에는 소형평형대의 저렴한사무실을 다양하게 보실 수 있답니다. 꼭 발품파시어, 좋은매물을 확보하시는것을 추천드려요~

 

[평형별 임대료]

<일반매물> 전용７py: ５OO // ４５,５O <관리비와 부가세는 별도입니다>

<브릿지매물> 전용７py: １,OOO // ５５,６５<    상동   > 지금 보고 계시는 이미지의 매물이 "브릿지 사무실" 로써, 복도를 통해 채광과 조망이 나오는 가든파이브 내부에서는 희소성있는 매물이랍니다. 일반매물보다 보증금과 월세가 비싸다는게 단점이지만, 그만큼 찾는 분들이 많고, 방문하신 손님및 직원들의 만족도 또한 높은편이라 꾸준히 사랑받고 있는 "저렴한사무실" 이랍니다.

 

[지못미 관리비]

평형대비 월세는 저렴한편인데, 실은....관리비는 정말 안습입니다. 가장 큰 이유는 "중앙 냉난방" 에서 뿜어져 나오는 냉기와 열기는, 세입자들이 어찌할 도리가 없죠! 더군더나 １년 ３６５일 출근이 가능(명절 하루는 쉬기는 하지만 건물은 개방이 가능) 하기에, 출근을 하지 않더라도 관리비는 부과가 되고 있다고 보시면 되겠습니다ㅠㅠ (온도조절이 안되요;;) but 주차요금은 대수 대비 저렴하오니 걱정마세요

 

[유료화 되버린 주차장]

한때는 무료로 운영이 되었던 가든파이브는 작년부터 유료화로 전환이 되었는데요. 저렴한사무실로 이용中이신 업체 중에서도 사업자를 걸고 이용하시는 사업장에 한해서 １대만 月: １.５만원, 추가차량 月６만원으로 주차가 가능하답니다. 주차를 하고 싶어도 못하는 강남과 비교할때 이정도의 가격과 구성은 서울에서도 찾기 힘들지 않을까 생각이 듭니다.

관리비 내역에는 중앙 냉난방으로 인한것도 있지만, 외주용역비도 크게 차지 하는데요! 각 점포마다 우편함 공간도 없을뿐더러, 공유부분 청소및 보안업체 직원분들이 직접 관리비 고지서도 가져다 주신답니다. 관리비는 (실)７평 기준 ２O~２５만 내외로 부과되요;;

 

▲ 바닥에 박혀있는 콘센트박스는 ２개가 박혀 있답니다. 여기서 전기 및 인터넷선을 연결할 수 있답니다. 가든파이브 건물 내부에 KT집단 기지국이 있지만, 기존 통신사를 그대로 이용하셔도 무방하구요.....

 

형광등을 교체하고 싶으시다면, 일단 마트에서 새형광등을 구매후, 전기실에 전화를 거시면, 직원들이 사다리를 가지고와서 교체를 해주실거에요

 

열쇠 구멍이 출입문 하단에 위치해 있어서, 불편할 수도 있지만 번호키 설치 및 설치된 매물을 선택한다면, 비용이 줄어들겠죠??

 

브릿지 가든파이브 사무실의 경우 "안쪽광장" 이 보이는 매물▲ 과 "외측 송파대로 및 성남대로" 보이는 매물로 구분할 수 있는데, 이처럼 일반매물 보다는 채광이 되기 때문에 월세를 더 주더라도 이곳으로 많이들 갈아타시셔는 분들이 참 많습니다.

 

방문하는 손님들을 위해 ５시간 무료 주차권을 １OO장에 １만원에 판매를 하는데요!! <일단 기본적으로 한시간은 무료입니다>

절대 절대 중복사용은 안되오니 이점 참고 하시고, 라이프동에 입점한 세대에 한하여 판매를 한다는 점^^

 

입점증과 사업자등록증, 차량등록증을 가지고 "테크노관 지하 ２층" 으로 가시면 주차고객센터에 가셔서 차량 등록을 하시면 끝!!

 

특별히 허가를 요하는 업종이 아닌 이상은 입점이 가능하오니, 서울시내! 특히 강남구, 송파구內 저렴한 사무실을 찾으시는 업체 및 관계자분들은 "이 곳" 가든파이브 라이프동을 꼭 기억해 놓으셨다가, 발품 한번 팔아보세요! 저 시티맨 매물 뿐만 아니라, 단체 카톡을 통한 다른 부동산 매물도 통틀어 보여드리고 있사오니, 후회는 없으실겁니다^^