안녕하세요~오래간만에 tistory로 매물소개
포스팅 올려드려요. 오늘도 역시 제가 근무
하는 문정동에 위치한 가든파이브 임대창고
입니다. '짐보관' 을 필요로 하시는 분들과
적재는 하고 싶은데 주변에 창고가 없어서
찾는 분들께 강력추천드리는 매물입니다.
문정동에 위치한 '이마트' 아시나요? 장지역
4번 출구에서 도보로 12분 정도 걸으시면
'가든파이브 툴동'이라는 건물이 보이십니다
이 건물 6~7층은 짐보관 하기 딱! 좋은 소형
창고가 600여 개 정도 위치해있습니다.
보시는 것처럼 복도 폭이 넓어 '소형지게차'
도 진입이 가능합니다. 자동차 진입NO
화물용 E/L가 당연히 있겠지요? 지하에서
짐 또는 화물을 올리기 정말 수월합니다.
하지만 보통 1~2톤 차량이 6층~7층까지
올라올 수 있기 때문에, 잘 이용을 안해요
툴동에 위치한 가든파이브 창고의
최대 장점은 2.5톤 차량(장축 안됨)까지
올라올 수 있다는 겁니다.(1시간 무료)
'양문 개폐형' 출입문이라 큰 화물도 OK
도어락은 설치 안된 매물도 있다는거 참조
하시고, 지금 보시는 가든파이브 창고는
냉,난방이 되지 않습니다. (인터넷설치가능)
툴동에 위치한 가든파이브 창고 임대료는
보증금 300만, 月35만 (vat, 관리비 별도)
관리비는 냉난방이 안되지만 月10~12만
정도 부과된답니다(인터넷은 별도 비용)
짐 보관하는데 관리비가 비싼 것은 사실
이나, 서울시내에 이렇게 환경 좋은 적재
창고가 없습니다. 대부분의 사용자는
전자상거래를 하시는 작은 업체가 많습니다
전용: 약7평(23.38㎡) 크기입니다.
더 커봤자, 8평 정도라 보시면 되겠습니다.
이 보다 더 큰 매물은 없습니다.
해결책은 가까운 창고를 하나 더 임차
하시는 방법밖에 없습니다. 그래서
한 업체에서 2~3개씩 이용들 하세요^^
바닥~천장까지의 높이는 약 4m 정도이며
완전 밀실이 아님! 소방법 때문에 철조망
으로 천장을 둘렀으며, 냉,난방이 안되기에
겨울에는 당연히 춥습니다. 다만 여름에는
다른 현장보다는 그래도 좀 나은편입니다^^
매립형 2구 콘센트박스가 벽에 2개 박혀있음
혹시 몰라서 말씀드릴게요.
가든파이브 라이프동은 (툴동 아님)
냉,난방이 가능한 매물도 있사오니, 사무실로
사용을 원하시는 분들은 참고 부탁드릴게요!
부피가 커서 짐보관이 쉽지 않다면?
6층에 지게차를 대여해주는 분이 계세요
물론 비용을 지불해야 하고요, 지게차에
전화번호가 적혀 있답니다.
위처럼 '핸드파레트'를 많이들 가지고 계세요
기본적으로 1시간 무료주차 가능하며(지하)
지상 6,7층은 화물차만 가능하답니다.
금액은 위 이미지 참고하시면 되겠습니다.
잠깐,잠깐 이용하실거라면 주차권을 사세요!
툴동은 사업자 상관없이 기본 5만 원이며
추가 등록 또한 가능합니다.
미리 말씀드리자면 가든파이브 창고의 경우
임대료 시세가 정해져 있으며, 임대인들이
단기임대를 하려하지 않습니다. 6개월 계약
도 하지 않으시려 합니다. 무조건 1년 계약!!
기본적으로 1시간 무료주차 가능하며(지하)
툴동에 위치한 가든파이브 창고 6~7층의
하역장 모습을 동영상으로 촬영해 보았어요
주류도매업의 경우 창고면적도 굉장히
중요하지요? 전유면적 최소 22㎡가 넘어요
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