가든파이브 작업실을 임대로 사용하기 앞서

보증금 저렴한 작업실의 천국

garden5는 "라이프", "웍스",  "툴" 건물로 구성되어 있습니다. 이 중에서 22.68㎡ 임대 가능한 공간이 많이 밀집된 "라이프" 건물에 위치한 작업실을 사진과 더불어 설명드리도록 하겠습니다.

 

garden5 LIFE 위치

-서울특별시 송파구 문정동 634번지(충민로 66)

-8호선 장지역 4번 출구와 바로 연결된 빌딩 (라이프: 패션, 영, 리빙, 테크노, 4개의 테마관으로 구성)

 

창고의 분포

라이프 동, 지하 2층부터 지상 11층까지 건물 외벽에 분포되어 있으며, 8층과 9층에 가장 많이 분포되어 있습니다. 저층으로 내려갈수록 임대로 사용하는 작업실의 숫자는 줄어듭니다. 

• 지하 2층: 냉, 난방(X)
• 지하 2층 외: 냉, 난방(O), 복층 철제 선반
• 표준 면적: 전용 22.68㎡ (약 7평)
• 인터넷 유료 설치
• 주차 가능

 

복층 선반(지상 층)

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중앙에서 공급되는 냉,난방이 되는 창고 실내

위에 언급드렸듯 지하 2층을 제외한 지상에 위치한 창고는 금속으로 제작된 선반이 분양 당시에 제공되었습니다. 즉 냉, 난방이 가능한 층에 분포된 창고는 복층 선반이 제공되며,  더위와 추위 없이 작업실로 이용이 가능한 공간입니다. 벽체는 석고보드 가벽으로 마감하였으며, 바닥은 우레탄 페인트로 마감 처리 되어있습니다.

 

세부 설명

• 평균 임대료: 보증금 300~400만 원 / 월 30~35만 원
• 평균 관리비: 계절별 차등 적용되며, 봄/가을: 20~23만 원, 여름/겨울: 25~28만 원
• 중앙 공급되는 냉, 난방으로 관리비가 비쌉니다.

 

예외

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복층 선반을 제거한 임대 작업실은 공급이 적습니다.

많지 않지만 패션관 9층 또는 몇 곳은 위 이미지처럼 복층 선반이 없는 창고도 존재합니다. 이런 매물은 저렴한 임대료로 사무공간으로써의 작업실로 매우 유용합니다. 이런 매물은 소유자의 직접 사용으로 철거 또는 소유자의 허락으로 원상복구 하지 않은 경우입니다.

 

지하 2층

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인터넷이 가능하여 전산 작업도 가능합니다.

라이프 동, 건물 지하 2층에도 작업실로 사용할 수 있는 창고가 있습니다. 다른 점이라 한다면 복층 선반이 없고, 냉방과 난방이 되지 않는다는 것입니다. 그 외는 전부 같습니다. 특이점은 층고가 약  4m이므로 보다 많은 짐을 보관할 수 있는 장점이 있습니다.

 

세부 설명

• 평균 임대료: 보증금 300~400만 원 / 월 30~35만 원
• 평균 관리비: 계절별 차등 적용지만 약 10~12만 원 내외로 부과됩니다.

공통 설명

• 주차: 평일 4만 원, 주말 7만 원 (추가 주차 가능하며 본인 명의의 차량 또는 회사 명의 차량이 증명되어야 합니다.)
• 자세한 주차 정보
• 작업실로 이용하는 공간은 모두 소유자가 있으며, 월 임대료에 부가가치세는 별도입니다.
• 소음이 심하거나 먼지가 날리는 작업 공간을 구하신다면 추천드리지 못합니다.
• 보다 많은 정보는 이곳에