문정sk v1도 역과 가까운 건물입니다

금일 소개하는 사무실 임대매물은 송파대로변 라인에 위치한(추가주차 가능) 문정동 sk v1 지식산업센터 입니다. A, B, C동으로 구성된 건물이며 각 동마다 연결은 되어 있지 않습니다.(지하1층 상가만 연결) 문정역과 지하1층 연결공사가 올해는 끝나겠지....하고 기다리고만 있네요^^

송파대로변 라인에 위치한 지식산업센터는 일단 추가 주차 1대까지는 가능하다는 점을 파악하고 계셔야 합니다. 문정역과 가깝기도 하지만 추가주차 1대, 이거 무시못하죠!!

 

문정동 법원과 검찰청 방향쪽 지식산업센터는 안타깝게도 추가 주차 1대를 배정 받기가 정말 힘들답니다. 기본적으로 평형이 (실)30py은 되어야 추가주차를 배정 받을 수 있습니다. 

 

sk v1지식산업센터를 포함한 문정동 일대 지식산업센터는 방화문을 열자 마자 좌측 또는 우측에 각종 스위치 및 배수관이 위치!

탕비실을 비롯 인테리어가 갖춰진 사무실의 경우 월 임대료 평균 20만원 정도 차이가 납니다.

 

지금 보고 계시는 문정sk v1 사무실의 크기는 약 27평+베란다(2평) 확장되어 있지 않아요T.T 다만 룸1이 설치되어 있으며 月임대 책정가는 보증금 2,200만- 月220만 vat별도 되겠습니다. 그리고 위 건물은 KT통신을 이용하고 있으므로 다른 통신사 약정은 해지 하셔야 해요;; 최근에 지어지는 건물들의 특징이라고나 할까요 이건 정말 너무 불편합니다(통신사를 고를 수 없다니;;)

 

문정역과 가까울 수록 인테리어 여부에 따라 임대료의 차이가 발생합니다 예를 들자면 같은 26평 2천-200만 (룸3개) 2500-230 (룸1, 코너) 같은 평형이라도 베란다가 확장되었다면 10만원 가량 더 비싸고.....에휴;;

 

문정역과 가까운 현재 위 매물은 sk v1 A동 건물이며 27평이 조금 모자란 공간에 月220만원에 시장에 나와있습니다 지식산업센터 특성상 제조업 또는 지식산업업종에 맞는 업체가 입주가 가능하며, 입주는 상시 가능합니다.

 

지금 보시는 문정sk v1 매물은 룸1만 설치되어 있으며, 그 외 다른 인테리어는 되어 있질 않습니다. 별도의 유리문은 없으며, 방화문만!! 또 파사드 또한 없습니다.(버티칼은 두고 가시기로 결정!!)

 

강화유리 설치를 생각하신다면 비용은 최소 90만원~100만 정도의 예산이 소요될것으로 보여집니다. 

위 매물의 바닥은 다른 매물과 비교시 매우 양호한 편에 속합니다. 의자 바퀴때문에 아주 시커먼곳도 많아요T.T

 

자세히 보시면 천장에 실내기 2개가 설치되어 있습니다. 前 임차인이 설치해놓은 경우가 많아요

 

보통 베란다 확장을 하게 되면 평균 (실)2평 가량 공간을 확보하실 수 있습니다. 대부분의 임대인 또는 문정동의 지식산업센터는 베란다 확장 부분에 대해, 원상복구 범위에서 벗어나거나, 제외시키는 편입니다.

 

문정 sk v1지식산업센터 또한 지하에 임대창고가 즐비해 있습니다. 대부분 자가로 사용중이시며, 위 사무실 업체에서

필요에 의해 사용중입니다. 물론 외부 업체에서 이용들 하시구요! sk v1 7평창고의 경우 月40만원 정도이며 8.4평은 50만원 입니다. (현재 기준) 소형창고만 있는게 아니라 18~24평도 더러 있습니다

 

최소 주차차량이 2대가 필요하시거나 문정역과 가까운 매물을 찾으셔야 한다면!! sk v1지식산업센터와 함께 테라타워1, 엠스테이트 건물을 강력하게 추천드리며 조금 걸어도 저렴한 매물을 찾으신다면 현대지식산업센터와 H비지니스파크를 추천드립니다^^