28평 문정 현대지식산업센터를 임대차로

매매 취득 후 월세 임대를 놓는 문정 현대지식산업센터입니다. 약 2개월 전에 매매가 이루어졌고, 소유자가 인테리어를 새롭게 하였습니다. 전용26평 + 서비스면적 2평을 확장하였으며, 내부 천장 실내기는 총 2대가 설치되었습니다. 

 

화면에서는 굉장히 좁게 느껴지시겠지만 2면이 유리로 되어 있어, 개방감이 좋습니다

또, 베란다 확장및 바닥공사를 새로 깨끗히 하였으며, 베란다 죽는 공간을 붙박이장으로 살렸습니다

 

문정동 지식산업센터를 알아보시는 업체 관계자분들이 가장 먼저 찾는 매물이라 함은 역시 인테리어! 그 중에서 룸이 설치된 매물일것입니다. (실)30평 기준 룸 2개 이상으로 인테리어가 잘되어진 사무실을 찾으신다는거죠~

 

거기에 탕비실이 있다면, 1순위로 계약이 되는 매물이라 보시면 되겠습니다. 4년차에 접어든 현대지식산업센터 또한 어느 정도 손바뀜이 되면서 인테리어가 되어진 지식산업센터가 시장에 출현중이나 조망까지 좋은 매물은 많이 없는게 현실입니다

 

총 3개의 룸 中 가장 작은 공간

이왕이면 코너 매물을 찾으시겠죠? 문정 현대지식산업센터 말고도 다른 현장의 코너매물도 마찬가지겠지만 2~5칸 이상의 공간을 이용하는 업체가 있기 때문에 전용 30평 미만의 코너매물은 정말 귀하디 귀한 매물이라 할 수 있겠습니다.

 

회의실로 사용이 가능한 크기의 가운데 룸과 가장 끝에 위치한 룸은 대표실로 사용하면 되겠습니다.

 

왼쪽 사진이 가운데 룸 우측 사진이 끝에 위치한 룸 지금 시장에 나온 위 현대지신산업센터의 임대료는

보증금 3,OOO만, 月250만 vat별도 이며 지식산업 업종에 알맞으셔야 한다는것! 유념해주세요^^

 

베란다 확장으로 인해 기둥과 죽는 공간을 붙박이장으로 만들었습니다. 겨울에 유용하게 사용될것으로 보여집니다. 

 

각 현장마다 주차 시스템이 다르답니다. 문정 현대지식산업센터의 경우 분양면적 50평, 즉 전용25평 정도는 되어야 1대 무료주차가 가능하며 추가주차가 가능한 면적은 전용 33평은 되어야 약 5만원의 추가요금으로 주차를 하실 수 있으십니다. 

물론 주차권도 판매는 하며, 30분-500, 60분-1,000, 24시간-1.5만 방문차량은 aj렌트카 어플을 통해 2~3시간 무료 주차가 가능하답니다.

 

문정동 지식산업센터의 매매가는 4년전에 비하면 놀랍게도 많이 오른게 사실입니다. 평당 900만원에서 평균 1700만원 정도니깐 여기서 말하는 평당 분양가는 분양면적 입니다. ex) 전용30평 ----> 분양 약60평으로 곱하셔요! 지금까지 문정 현대지식산업센터 임대매물에 관한 짧은 포스팅이었습니다.