문정역 사무실26평을 알아보자

8호선 문정역 3번출구와 바로 연결되는 현장 "테라타워1" 지식산업센터입니다. 

전철역과 가장 가까운 송파대로변 현장중 한곳으로써, 예비 입주사들의 선호도가 높은 곳이기도 합니다. 금일 포스팅하는 매물은 전용26평 공간에 베란다가 확장되지 않은 사무실로써, 베란다를 확장하게 되면 약 4평의 공간이 늘어나게 된답니다.

테라타워1 지식산업센터는 문정역 3번 지하출구와 바로 연결이 되므로, 자가용이 굳이 없더라도 출,퇴근이 용이하답니다. 

또 기준평수가 넘어가면 추가 1대에 대하여 유료주차가 가능하다는 장점도 가지고 있습니다.

 

현 임차인이 2년전에 인테리어를 새로 하셨습니다. 더 큰 공간이 필요해서 계약 만기일에 또는 그 전에 입주가 가능한 매물입니다

문정역과 가까운 지리적 입지때문에 직원들의 만족도 또한 높은 사무실로 평가 받고 있습니다. 

 

룸은 총 3개를 설치하였습니다. 위 이미지처럼 2곳 + 등 뒤로 1곳이 있습니다

3곳의 룸을 만들었기 때문에 실질적으로 업무를 보는 공간은 작아질 수 밖에 없다는것은 단점입니다. 

베란다가 확장되었다면 참 좋았을텐데....라는 아쉬움이 남습니다.

 

첫번째 룸입니다. 업무공간, 사무실로 사용중입니다.

문정역과 가까운 사무실 中에 테라타워1과 2건물이 있습니다. 1건물이 가장 가까운 현장이며, 2건물은 문정역과 도로보 약6~7분 정도 걸리는 위치해 있습니다 (훼밀리아파트 맞은편)

 

두번째 룸입니다. 회의실로 사용중입니다.

 

3번째 공간입니다. 대표실로 사용중입니다.

 

관리비는 전용면적, 실면적에 약1.4만원을 곱하시면 얼추 유추하실 수 있습니다. 물론 여름, 겨울에는 더 부과될 수 있습니다. 

위 매물의 특징이라면

코너에 위치한 사무실이기 때문에 베란다도 하나가 아닌 2개라 보시면 되겠습니다. 즉! 확장하면 약 4평이 늘어납니다. 월 임대료: 보증금 3천만, 月280만 (vat, 관리비 별도)

 

문정역 주변에 지어진 지식산업센터 또는 사무실은 지하에 창고시설도 분양을 했습니다. (실)5~30평 정도 크기로써, 입주기업의 제품을 보관 또는 개인 화물 등을 보관하기가 용이하며, 사업자등록이 가능하답니다. 지하주차장에 위치해 있기 때문에 물건을 싣고 나르기에는 참 좋으나, 단점이라면 1톤탑차를 이용해야 한다는것입니다.