취미/일상

불향이 강한 산본닭발에서

저번주인가 오래간만에 친구를 만나러 갔다. 친구라는게 10~20대 시절에는 얼굴도 자주 보고, 밥도, 술도 자주자주 먹고 마시며 지냈는데 요즘은 전화통화만으로도 서로의 안부를 묻는데 위안을 삼는다. 나만 그런것일까?사랑하는 사람과 함께 살면서 내인생의 포커스가 '나' 에서 그녀를 추가한 '우리' 로 바껴버린지가 오래다. 아기가 태어나 가족이 형성되면, 가족만 바라보며 살아야겠지? 무슨 이야기를 적는건지....;; 아무튼 오래간만에 친구를 만나서 박달동에 다녀왔다. (처음에는 산본역인줄 알았는데....) 보통 우리 둘은 만나면 삼겹살을 먹곤 했는데, 친구녀석이 최근에 닭발에 빠진듯 하다. 저번에 만났을때도 먹은거 같은데, 또 먹으러 가자고 할 정도면....^^ 산본닭발 이라고 해서 군포시 산본동에서 만날 ..

2019. 6. 13. 12:21
취미/일상

7블럭 활성화를 위하여

최근에 상가중개를 3~4건 계약했습니다. 식당 3곳, 네일아트1곳 요즘은 마라탕 파는 가게가 정말이지, 많이들 창업들 하시는거 같어요~ 토요일에 문정동 H비지니스파크 지하에 새로 생긴 '안면도 해물탕' 가게에서 점심식사를 하고왔습니다. 현대지식산업센터에도 '김영희 동태찜' 이라는 가게도 있지만, 하는일이 부동산이라 그런지 이곳저곳 맛을 보게 된답니다. '7블럭 H비지니스파크' 지하에 '육대장' 이라는 가게가 사라지고, '안면도 해물탕' 이라는 가게로 바꼈답니다. 약 48평 정도 크기라서, 테이블 갯수도 상당했습니다. 또 내부에 룸이 2개가 있어서, 조용하게 술 한잔해도 괜찮아보였구요! 상호는 '안면도 해물탕' 개인적으로 이 곳 현장에 정말 잘 어울리는 메뉴라고 생각이 듭니다. 이제 앞으로 '치킨호프' 만..

2019. 6. 2. 12:23
취미/일상

배꼽집이 가까워서 좋아요(문정동)

내가 근무하고 있는 중개사무소랑 걸어서 10초면 보이는 배꼽집! 문정동에 생긴 것도 기분 좋은데 바로 뒤편에 있으니...꺄~~^^ 가까운 곳에 위치하면 자주 먹을 줄 알았는데, 현실은 점심에 구내식당에서 냠냠냠ㅠㅠ 문정역 지하, 3번 출구에 나오게 되면, 컬처밸리라는 뻥 뚫린 썬큰가든이 보인다. 길~~ 다란 컬처밸리를 6~7분간 걸어오다 보면, 배꼽집이라는 고깃집이 보이는데, 내가 근무하는 현장이기도 하다^^ 아무튼 좋은 일이 생겨서 사장님이 거하게 한 턱 내셨음!! 문정동 현대지식산업센터 라는 지식산업센터 건물, 지하 2층(말이 지하 2층이지 표면적으로 지하 1층), 강남 논현동 본점이 오픈한 지가 엊그제 같은데, 문정점이 7호점? 배꼽집의 대표 메뉴는, 배꼽 스페셜과 참갈비! 그래 이걸 집중 공략해보..

2019. 5. 26. 15:12
문정 법조단지/소형사무실(8~29평)

테라타워 소형싸이즈(feat.문정동)

주차 괜찮은 현장 중에 한곳이죠! 문정동 3번출구와 연결된 테라타워1 입니다 지하5층~지상16층 건물로써 역시 지하5층까지 판 건물은 주차가 좋아요 참고로 현대지식산업센터는 지하4층까지만!! (H비즈니스파크 지산도 지하4층까지만) 역시 지하5층까지 판 건물은 주차가 좋아요 테라타워는 A, B동으로 이루어져 있으며, E/L 가 양쪽으로 8개씩 배치된게 특징입니다(저층, 고층으로 구분되어 올라가네요) 해당매물은 (실)약 23평 크기로써 베란다는 확장되어 있지 않은 매물입니다. 사진에서 보는바와 같이 위 매물은 책상, 의자, 테이블이 놓여져 있는데요 무료 사용이 가능하답니다. 다만 사용을 원치 않을시에는 미리 말해주셔요~ 참고로 문정동 법조단지 지식산업센터는 한칸 기본 크기가 (실)25~30여평으로 짜여져 있..

2019. 5. 25. 19:58
문정 법조단지/법조단지 상가

서울 12평 상가를 보다 저렴하게

안녕하세요. s i t y m a n입니다. 이제부터 본격적으로 문정동 상가 살리는 일환으로 매물 포스팅을 보다 많이 올려보도록 하겠습니다. (과연 지켜질지...) 제가 근무하는 현대지식산업센터를 비롯, 여러 블럭의 현장들 중에서 오랫동안 비어있는 "상가"를 집중 공략하여, 임대인과, 임차인의 이해관계가 맞을만한 수준에서 임대료 조정 및 적정 시세에 중개해보도록 하겠습니다. 금일 포스팅하는 매물은 "서울 송파구 문정동" 에 위치한 "H비지니스파크"라는 지식산업센터內 1층 상가입니다. 첫 입주는 2017년 4월부터 시작했으며, 위 사무실의 공실은 없다고 보셔도 무방할 정도로 활기가 넘치는 곳입니다. 다만 먹을만한 식당이 너무 없어서 그게 가장 문제입니다. H비지니스파크 지식산업센터의 건물은 15층 건물에 ..

2019. 5. 17. 18:30
취미/일상

남들 다 먹는거 나도 한번

간단한 회식이 있었습니다. 저 일하는 문정동 현대지식산업센터에 '인기명 조갈비찜' 이라는 가게가 새로open 오픈한지는 꽤 되었는데.... 우리가 발견이 늦었어요^^ 요즘 뜨는 가게이죠^^ 법원 북쪽방향 맞은편 1층 좀 이른 시간에 방문해서 손님들이 많이 있지는 않았어요;; 해물 좋아라 하는분들은 물론 싫어하는 분들도 즐길 수 있게 갈비찜도 먹을 수 있다는.... 기본 반찬은 패스~ 어차피 메인 먹느라 손도 안가요^^ 솔직히 반찬은 먹을게 없지만요.... 손 하나 까닥하지 않아도 되요~ 직원분이 친절하게 모두 손질을 해주거든요 해물보다 갈비찜을 먼저 먹어야함 또 오뎅은 어찌나 별미인지, 맛있다기 보다는 어라~ 이런곳에서 오뎅을 먹네 이런 재미와 양념을 묻혀 먹으면 맛도 있어요 해물도 직원이 잘~ 손질해주..

2019. 5. 17. 11:45
문정 법조단지/법조단지 상가

공실상가 업종선택의 중요성

문정동 법조단지가 오픈한지도 어느덧 3년이 지나가고 있네요. 16년 3월 현대지식산업센터를 시작으로, 테라타워, 엠스테이트, H비지니스파크, SK V1, 등 메이저급 지식산업센터는 모두 입주가 완료되었습니다. (여전히 입주를 앞두고 있는 현장도 있기는 하네요) 업무공간으로 사용되는 지식산업센터, 이하 '지산'은 걱정할 필요가 없을 정도로 인기가 많아, 임대료가 상승중이나, 그에 반해 '근린생활시설', 즉! 상가는 여전히 공실이 넘쳐 많은게 사실입니다. 처음 이 곳 문정동 법조단지의 상가가 이렇게 공실이 많이 생길거 라고, 누가 예상을 했을까요? 처음 분양 당시, 그 인기는 대한민국 최고라고 해도 과언이 아니었으니깐요! 역시 상가는 어렵습니다. 아무리 부동산 업무를 오래보셨던 사장님 이하 부장님들도 제 말..

2019. 5. 14. 15:18
문정 법조단지/법조단지 창고

물류창고를 필요로 하시는 분들께(feat. 소형)

안녕하세요. 문정동에서 사무실, 상가 및 물류창고를 중개하고 있는 s i t y m a n입니다. 금일 소개하는 현장은 뮨정동 법조단지에 위치한 매물이며, (이 곳 매물들은 모~두 지하에만 위치해 있습니다.) 정말 작은 미니 사이즈부터 30평형 까지 다양합니다. 워낙 작게들 분양을 한 거라, 100평 또는 그 이상의 사이즈는 이곳에는 존재하지 않습니다. 문정역 지상4번 출구에서 가장 먼저 보이는 저 건물은 'SK V1 지식산업센터'입니다. 지상은 '근린생활시설' 및 '업무시설'로 이루어져 있으며, 지하 2~5층까지는 물류를 보관할 수 있는 창고시설로 분양되었습니다. 물론 'sk v1지식산업센터' 말고, 다른 '현대지식산업센터', '엠스테이트', 'H비즈니스파크', '테라타워' 건물 지하에도 임대하는 물류..

2019. 5. 8. 21:51