문정동 소형창고임대

송파 소형창고 임대매물을 소개합니다

아는 분들만 아는! 그래서 더욱 희소성으로 인해 인기 많은 임대매물 하나 소개해볼까 합니다

가든파이브 하면 마냥 비어있거나, 백화점과 송파CGV, 이마트가 떠오르시죠? 하지만 그 속을 자세히 들여다 보면 소형사무실과 창고가 밀집되어 있는데, 외부사람들은 잘 모르는 경우가 허다합니다. 보통은 지인의 추천으로 인터넷 검색을 통해서 계약하는 경우가 가장 많으며, 알고 찾아와서 계약하는 경우는 거~의 없다고 보시면 되겠습니다. 서울시내 소형창고 임대매물을 찾는것도 쉽지도 않고, 창고매물은 경기도권에 많아서 대부분 손님들은 경기도권에서 찾으시는것으로 알고 있습니다. 정말 작은 창고를 찾으신다면 송파도 함께 알아보세요^^

 

지금 보시는 이미지는 가든파이브 내부에 위치한 소형창고 임대매물로써 공실률에 잡히지 않을 정도로 가장 핫한 매물입니다▲

 

가든파이브 창고....전용 ７py(２２.６８㎡)

 

■냉난방이 되는 매물: 위 이미지처럼 복층 선반으로 구성된 소형매물입니다▲

 

■낸난방이 안되는 매물: 복층선반이 없는 그냥 밀실형태의 창고입니다 (냉난방안되는 매물은 지하２층과 E마트건물 ６,７층에만 있습니다)▼

 

 

지하 ２층에 위치한 소형창고 내부 모습▲ 앵글은 세입자들이 별도 설치하는거에요;; (냉난방이 전혀 되지 않음)

８호선 장지역과 가장 가까운 건물 "라이프동" 에 위치한 매물로써 주차장과 바로 연결되는 장점이 있습니다. ３OO/２５(vat,관리비별도)

 

 

툴동 E마트 ６,７층에 위치한 냉난방이 안되는 임대창고 (냉난방X) ３OO,４OO / ３O,３５ (vat, 관리비별도)

TOOL 이라는 건물에 위치한 매물로써, 지하에 이마트가 입점해 있고, 지하창고에 비해 환경이 좋은게 장점이며 자동차가 ６,７층에 올라옵니다▼

 

 

냉, 난방이 안되는 창고의 경우 바닥부터 천장까지 대략 ４m 정도이며, 물건만 쌓아놓을실거라면 지하 또는 툴동 매물을 추천드리는 바입니다

 

 

자~ 다시 냉, 난방이 되는 소형매물로 넘어왔네요!! 냉난방이 되면? 복층선반이 구성되어 있다!!

 

최대단점: 관리비

중앙에서 공급되는 난방과 냉방으로 月평균 ２O~２５만 정도 부과가 되며, 냉난방이 안되는 매물의 경우 １O~１２만 정도 부과됩니다

창고 뿐만이 아니라 가든파이브 ７py기준 소형매물의 경우 제가 언급드린 관리비에서 크게 벗어나지는 않는답니다

 

 

바닥은 우레탄 방수페인팅 처리되어 있습니다! 장판 또는 데코타일 까셔도 무방해요^^

 

 

밑에서 언급하겠지만 담배는 소형창고내부에서 태우시면 안되요! 정 피우고시 피으시면 건물９층에 흡연구역이 있답니다

 

 

미리 말씀드릴게요!

전용 ７평 이상!! 예를 들어 １O평 매물 이라던가 ７평 이상 크기는 없답니다. 오로지 ７py으로 구분되어 있으며, 터져 있는거 조차 없다고 보시면 되겠습니다. 제목 그대로 소형창고입니다! 그래서 하나를 임대로 구해놓고 주변으로 하나, 둘씩 더 구하는 경우가 많은거죠;;

 

 

바닥에서 선반까지 ≒２m

천장에서 선반까지 ≒１m

선반의 너비는 ≒(실)２.５py 정도 되며, 재고상품및 다음날 배송될 상품을 많이들 쌓아두시더라구요

 

 

복층선반 위에 올라가시면 １m 정도 밖에 안되기 때문에 허리를 숙여야 해요;; 그리고

천장에도 형광등이 설치되어 있기 때문에 짐을 쌓으시려면 형광등 피해서 쌓으셔야 어둡지 않게 사용하 실 수 있으시겠죠?

 

 

여기 가든파이브 소형매물의 특징中 하나는 냉,난방이 되던 안되던 인터넷이 공급이 된다는 것 입니다. 무료는 아니에요!

건물 내부에 KT집단 기지국이 입점해 있지만 기존 통신사를 그대로 사용하셔도 무방하다는 말입니다. (사전에 통신사에 문의해보세요)

 

 

가든파이브 창고의 경우 ２구 콘센트 하나만 벽에 부착되어 있기 때문에 "멀티탭" 이 필수입니다. 책상 들여놓고 업무 하시려면, 꼭 멀티탭과 선정리는 필수!! (외 다른 상가는 ２구 콘센트가 두개씩 바닥에 착되어 있음)

 

 

지하 창고와 냉난방이 되는 매물의 출입문은 이렇게 방문처럼 생겼습니다.

툴동에 위치한 매물만 경우 양문 개폐형이죠! 제 다른 포스팅을 참조해 주셨으면 좋겠습니다.

 

 

모든 창고 내부에는 ▲ 배전반이 있습니다. 실내에서 ２４시간 근무가 가능해요! 출입이 불편할수는 있지만 퇴근은 가능하답니다

 

 

최근 창고에서 담뱃불로 인해 화재가 ２차례 발생하였습니다ㅠㅠ 개별건물이 아닌 아파트와 같이 "집합건물" 입니다

담배는 １층 또는 ９층 및 지정된 흡연구역에서 담배를 태우시기를 권장드리는 바이며,개인 난방용품에도 신경 부탁드립니다^^

 

 

주차요금

입점절차가 마무리 되면 "사업자등록증" 과 "입점증", "차량등록증" 을 가지고 지하２층의 "주차관제실" 에 가셔서 등록을 하시면 되요

창고이던 사무실이던 가든파이브 입점자는 사업자１에 한하여 月２만, 추가차량은 月６만 되겠습니다^^ (이마트 건물은 다릅니다)저렴하죠? 창고 방문자 손님을 위해서 ５시간 무료주차권이 １OO장에 １만원에 구매도 가능하구요^^

 

정말 소형크기의 창고를 찾으시는 분들은 "꼭" 한번 가든파이브에 발품 한번 팔아보세요! 절대 후회는 없으실겁니다. 큰 매물은 없지만 ２~３명 근무하기 적당한 크기에 교통 편리한 송파 문정동에 위치해 있어서 찾는 분들이 많습니다. 전자상거래 또는 쇼핑몰 사무실 관계자 여러분들의 많은 관심과 성원 부탁드리겠습니다^^