가든파이브 소형사무실은 이 곳이 대표적입니다

작은 공간이 밀집된 가든파이브 사무실의 비교

소형의 정의는 개개인마다 다르겠지만 garden5 건물에서 가장 작은 매물의 사이즈는 전용 11.34㎡ (약 3.5평)입니다. 그리고 가장 많은 매물로써는 전용 22.68㎡ (약 7평)과 전용 45.36㎡ (약 14평) 순으로 커진다고 보면 되겠습니다. 

 

목차

1. 가든파이브 라이프

1-1. 3.5평

1-2. 7평

1-3. 14평

2. 가든파이브 웍스

3. 가든파이브 툴

 

1. 가든파이브 라이프

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송파구 문정동 충민로66 (634번지)에 위치한 건물로써, 엔씨 백화점과 현대 시티아웃렛이 입점한 건물로 알고들 계십니다. 백화점 층을 제외한 곳은 대부분 소형 사무실이 밀집되어 있으며 전자상거래를 비롯 디자인, 건축, 쇼핑몰, 설계, 세무, 법무, 행정, 화장품, 의료 등 다양한 업종이 모여 있는 건물입니다.  

 

1-1. 3.5평

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가든파이브 1인 사무실 (전용 11.34㎡, 3.5평)

라이프 동에서 가장 작은 공간은 전용 11.34㎡ (3.5평)입니다. 책상과 의자, 테이블을 구성하면 꽉 차는 크기이며, 주로 1인 사무실 또는 자주 출근은 안 하지만 사업자를 걸고, 가끔 출근하시는 분들이 많이들 찾는 매물이기도 하답니다. (각 각의 소유자가 존재하며, 임대 사업을 하시기 때문에 세금계산서 발행이 가능) 한 칸 기준: 보증금 300~400만 원, 임대료 25~30만 원

 

1-2. 7평

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좌측: 창고형, 우측: 일반형

가든파이브 라이프 동에서 가장 표준이 되는 사이즈입니다. 전용 22.68㎡ (7평)이며, 평균 3~4명이 근무를 하시기에 적당한 크기입니다. 7평의 경우 다시 "창고형" 과 "일반형"으로 구분 지을 수 있으며 아래와 같습니다. 

• 창고형: 철제 복층 선반이 옵션으로 제공된 (일부 없는 호실도 있음)  창문이 없고, 햇볕이 전혀 들지 않는 매물입니다. 중앙에서 공급되는 냉, 난방으로 관리비는 봄. 가을 기준 약 20~23만 원대, 여름. 겨울 기준 약 25~28만 원대 부과됩니다. (한 칸 기준: 보증금 300~400만 원, 임대료 30~35만 원)
• 일반형: 출입문은 슬라이딩 도어 형식의 여닫이 타입으로써 전면부는 강화유리로 마감된 게 특징입니다. 만약 코너에 위치한 매물이라면 2개의 면이 유리로 마감되어 있으며, 외부에서 내부가 보이기 때문에 보통 안개 시트지 시공을 통해 사생활을 보호하고 있습니다. (관리비는 중앙 냉, 난방이라 창고형과 비슷하답니다.) 한 칸 기준: 보증금 500~600만 원, 임대료 40~60만 원)

 

1-3. 14평

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한 분의 소유자가 맞닿은 7평 매물을 소유하고 있다면 두 칸, 45.36㎡ (전용 14평)으로 임대를 할 수 있습니다. 즉 석고보드 가벽을 철거하여, 두 칸을 만들거나, 원래부터 두 칸을 임대를 놓는 경우라 볼 수 있습니다. 

이 경우 월세는 두 배가 될 것이며, 관리비 또한 두 배로 부과된다는것을 인지하시면 되겠습니다. (창고는 오직 7평으로만 구성)

 

2. 가든파이브 웍스

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송파구 문정동 충민로 52 (632번지)에 위치한 지식산업센터, (구) 아파트형 공장으로 불리는 건물이며, 최소 면적은 46.35㎡ (전용 14평)입니다. 서비스 면적으로 베란다가 포함되어 있으며, 공장 또는 지식산업 업종에 맞는 업체만 입점이 가능한 건물입니다. 14평 다음 면적으로 28, 42평 순으로 14의 배수로 면적이 넓어집니다. 

한 칸 기준: 보증금 1,500~2,000만 원, 월세: 135~140만 원이며, 두 칸 또는 세 칸은 곱하기 2 또는 3을 하시면 되겠습니다. 관리비는 한 칸 기준 월평균 25~30만 원 정도 부과됩니다. 

 

3. 가든파이브 툴

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툴동 소형사무실

송파구 문정동 충민로10 (628번지)에 위치한 청계천 상인, 이주 목적으로 만들어진 건물이며, 현재 지하 1층에 이마트가 입점한 건물이기도 합니다. 6, 7층에 냉. 난방 되지 않는 창고가 위치해 있으며, 2, 3층에 22.68㎡ (전용 7평) 규모의 소규모 사무실이 밀집해 있습니다. 전용 7평 사무실은 보증금 600만 원, 월세: 60만 원에 시세가 형성되어 있으며, 관리비는 월평균 15~17만 원입니다.