50평 사무실을 도면과 함께 설명드려요

feat.문정법조단지(H)

오래간만에 티스토리로 인사드리는 ㅅ ㅣㅌ ㅣ맨 입니다. 금일 올려드리는 매물은 문정동 법조단지에서 중형급에 속하는 지식산업센터, 전용 50평 사무실 되겠습니다. 나름 사진을 찍는다고 했는데, 여전히 사진촬영은 쉽지가 않은거 같습니다;;

 

문정역에서 도보로 약 12분 정도 소요되는 위치인 "H비지니스파크" 라는 현장(지식산업센터) 입니다. 동부지방검찰청 맞은편 건물로써, 메이저급 필지를 자랑하는 현장입니다. A, B, C, D동으로 구성되어 있으며, 15층 건물입니다. 

지하1층은 썬큰광장으로써 "근린생활시설(상가)" 로 구성되어 있으며, 지하2층~지하4층은 주차장과 창고시설로 구성되어 있습니다. 사무실의 층고는 바닥에서 텍스까지 2.7m 이며, 상가의 층고는 3.6m 되겠습니다.

 

금일 설명드릴 50평 사무실의 도면을 제공해주신 관계자분께 미리 감사인사 드립니다^^

보시는것처럼 2칸을 open하여 한개의 공간으로 만들었으며, 미리 말씀드리자면, 소유자께서는 개조를 해주실 의향도 있다고 하십니다. 이에 관해서는 특약에 원상회복의 의무의 책임을 지지 않습니다. 

 

1207호 출입구로 들어갑니다. 왼편에는 탕비실 출입구가 보이며, 정면에는 큰 룸이 보입니다. 

가급적이면 메인 출입구를 1206호로 사용하시는게 좋아 보입니다. 아무튼 도면과 함께 봐주시를 권장드립니다.

 

출입문을 열고 룸에 들어가기 전까지의 크기는 약 7평이 안되는 공간이며, 책상과 의자가 많게는 4개까지 들어갈 수 있는 공간입니다. (룸 안에 실내기 1개 설치)

 

두개 호수 모두 발코니가 확장되어 있지 않으며, 발코니확장을 하시게 된다면, 원상회복의 의무에서 배제됩니다. 

前에는 대표실로 사용했던 방이며, 위 공간의 크기는 (실) 약10.5평 정도 됩니다. (발코니 제외)

 

위 치수를 m로 환산해 곱하여 평수로 환산하였습니다. 

지금 보고 계시는 (실)50평 사무실의 임대가는 보증금 6천만, 月450만, vat와 관리비는 별도입니다.

(룸3, 창고1, 실내기2대, 파사트, 확장X, 무료주차2대까지만)

 

출입문을 열자마자 왼편에 있던 탕비실로 들어왔습니다. 탕비실은 그렇게 크지 않기 때문에 자세한 설명은 생략하겠습니다. 

 

실내기 1개 설치

06호실: 주택으로 치면, 거실과 같은 공간입니다. 왼편에 룸2개가 설치되어 있으며, 작은 창고도 함께 구성되어 있습니다. 

이 공간 또한 발코니는 확장되어있지 않습니다. 도면을 보시면 2개 호실을 정확하게 1/2로 구획정리를 한것이 아니기 때문에

입주사가 마음에 들지 않는다면, 소유자분께서 큰 가벽을 터줄 용의가 있으십니다. 

 

참고로 말씀드리자면 지금 보시는 (실)50평 사무실의 매물은 문정동, 법조단지에서 가장 귀한 매물이기도 하지만, 독립된 룸이 함께 있는 매물은 더더욱 찾기 힘들기 때문에 미리 발품 파시기를 강력하게 권장드리는바 입니다.

 

발코니를 등지고 촬영한 내부입니다. 위 호실 출입문을 메인으로 사용하시면 그림이 그려지실거라 생각이 듭니다. 

바닥에는 2구 콘센트박스가 부착되어 있으며, 뚜껑을 열어 꽂으시면 되겠습니다. 그리고 선정리를 하시면 되요^^

 

각 룸의 크기는 약 7평, 5평 정도이며, 회의실로 사용하시기 적합한 싸이즈입니다. 

 

출입구와 가장 가까운곳에 위치한 작은창고입니다. 위 창고가 부족하시다면 지하창고를 임대하시면 되겠습니다. 

 

50평 사무실 말고도, 전용8~10평 및 120평 사무실도 현재 확보중이오니, 확장이전 및 문정동 법조단지에 새로운 업무공간이 필요하신 업체 대표님및 관계자분들의 많은 관심 부탁드리겠습니다. 

 

H비지니스파크에 위치한 (실)50평 사무실의 주차대수는 2대만 무료로 月주차가 가능하며, 추가주차가 되질 않습니다. 위 부분은 정말 단점입니다;; 입주사에 한하여 30분: 중복사용X(500원), 1시간: 중복사용가능, 5매까지만(1,500원), 종일권: 1.5만원으로 프로그램이 짜져 있사오니, 더 궁금하신 내용은 관리단: 02-6150-8114로 부탁드리겠습니다.