문정동7블럭 상가를 알아보쟈(feat.입점현황)

H비지니스파크 현대지식산업센터２상가

 

안녕하세요^^ 시티맨입니다~~

문정동으로 복귀한지 보름 정도 된거 같은데 상가가 하나, 둘 이상씩 채워져가고 있습니다

오늘은７블럭 H비지니스파크(현대지식산업센터２) １층과 지하１층에 임대료 시세와 업종현황 설명드릴게여

 

 

현대７블럭１층 도면입니다▲

연두색 현광팬으로 칠한곳은 입점이 되었거나, 인테리어中 입니다

 

 

 

 

７블럭 상가에 １층에 입점한 핫도그&커피

 

북쪽방향 (개인사옥 밀집) 은 기본적으로 부동산이 ５곳이 입점되었고(不)

 

핫도그 가게(hot: B동１１７호), 한솥도시락(B동１１６호)

 

C동 １３２호에는 꽃집이 입점 하였습니다(일부)

 

 

 

 

 

문정동７블럭 현대지식산업센터２-H비지니스파크

１층 상가 임대료 시세는

전용면적(실제평형) X(곱합기) ２５만~２７만을 곱하시면 되겠습니다.

소유자에 따라 다르기는 하겠지만 일단 부르시는 호가는 저렇습니다ㅠㅠ

 

 

 

 

입주한지 １년 ４개월된 ６블럭(현대지식산업센터１) 바로 맞은편에 １호 입점한(７블럭)

김밥가게  "김가네" 가 입점하였습니다

 

이쪽 상가라인을 １번으로 입점한 이유가 있겠죠? (김가네는 두칸 사용)

여기 같이

오피스 상권을 알아보실때 유의할점은

흡연구역을 어디로 만드는지가 중요하다고 볼 수 있겠습니다

문정동 ６블럭의 경우 흡연구역을 외곽으로 만들어서 식수대 있는 상가가 살아났죠....

 

 

 

 

 

역시

문정동 ７블럭 상가의 경우

１층은 중앙, 그 안에서도 코너부터 선택을 받게 되네요

７월초에 오픈하는 "일본식 라멘, 돈부리&이자카야" 저녁에는 맥주를 팔려는거 같네요

그래서 전면 유리를 폴딩도어로 인테리어 했습니다

 

 

 

 

 

또 다른 코너매물 입점현황

C동 １０７호에 입점을 앞둔 커피숍입니다.

과연 문정동 ７블럭 현대비지니스파크에는 커피숍이 몇개나 입점을 할까여?

 

 

 

 

 

평수가 작으면 아무래도 폴딩도어로 인테리어를 해야되요ㅠㅠ 가격이 비싼게 흠이지만요

 

 

 

 

 

문정동 ７블럭 상가를 알아보겠습니다.
엠스테이트과 테라타워 상가보다 상대적으로 저렴한 분양가여서 그런지

월세도 저렴하게 책정되었는데요! 일단 밥장사는 １층에서 승부보기는 쉽지가 않습니다

 

지하에 대형 구내식당이 입점하기는 하지만

입점되는 전문식당 매물이 많이 없는게 큰 장점으로 작용하고 있습니다

전문식당이 많아야 ７개 정도...라고 보시면 되겠네요

 

 

 

 

 

썬큰 형식의 ７블럭 지하상가 입니다

에스컬레이터, 계단, E/L 를 이용할 수 있으며 １층에서 광고효과를 내실 수 있는게 장점이에요

 

 

 

 

 

 

문정동 ７블럭상가에 입점된 현황입니다

"육대장" 이 오픈을 앞두고 있습니다.(３칸 사용)

 

 

 

 

술 안주로 보쌈을 판매할거 같네요

육대장은 워낙 유명한 브랜드이니깐.....

 

 

 

 

 

 

개인이 운영하는 "소담한 밥상" 입니다.

집에서 먹는 밥처럼 그릇부터가 틀리지요~

 

 

 

 

"행복한밥상" 이라는 한식 뷔페!!  다음주에 오픈합니다. (３칸 사용)

이렇게 "지하상가"라도 채광이 되고 광고효과로 인해서 밥집들이 먼저들 계약을 하고 있습니다

 

 

 

 

그리고 최근에 계약한 "고양이 부엌" 이라는 즉석 떡볶이 프렌차이즈 입니다

여성분들의 사랑을 독차지 할거라 믿고 있습니다^^

문정동 ７블럭 지하상가의 경우 전용면적이 작게 나왔기 때문에(２１평, １７.５평)

벽을 터서 사용하셔야 해요! 그래도 지상 １층보다는 저렴한 임대료로 인해서 문의 주시는 분들은 참 많네요....

 

 

 

 

７블럭 도면은 참고 삼으시라고 올려드립니다.

지하 １층을 비롯 １,２층 근린생활시설 상가 매물을 상당수 보유 중이며, 없는 매물은

공동중개를 통해서라도 사장님들의 리즈를 채워드리도록 노력하고 있습니다

 

 

 

 

문정동에 위치한 "현대지식산업센터２" -- H비지니스파크 지하상가를 한번 둘러서 촬영해봤습니다.

보시면 아시겠지만 정말 입점할 상가 갯수가 적습니다. 고로! 경쟁업체도 적습니다

저렴한 금액으로 식당창업및 프랜차이즈 장사를 하실 예비 사장님 및 업체 관계자분들의 많은 관심과 사랑 부탁드리겠습니다