새로바뀐 송파아이파크 분양책자No1시티맨

새로바뀐송파아이파크분양책자No1시티맨

 

진정한 공원조망의 가치! 로얄층의 기준을 바꿔버린 송파아이파크 오피스텔 분양책자가 새롭게 바뀌자마자 포스팅올립니다! 기존 문정동 오피스텔과 다른점이라면 소형평형대가 다양하게 포진되어 있는게 장점이자, 남향 세대의 공원조망 프리미엄까지!!

얼마나 남지않은 회사보유분을 더 특별한 조건으로 여러분들께^^

상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 간략한 이미 컷으로 실제와 다소 다를수 있습니다! 이점 참조해주시구 읽어주세요.

 

 

아이파크의 상징I

대문자 "아이" 지만 옆으로 보면 H같기도 하네요! 문정동 오피스텔 부지中 가장 좋은 부지에 "현대" 라는 브랜드 파워까지! 거기다 근린공원 프리미엄까지 더한다면!! 특별한분들께 특별한 조건변경으로!! 현재 모델하우스는 철거를 한 상태이며, 향후 건설현장이 3~4층 올라갔을때 샘플하우스를 OPEN할 예정이랍니다^^

 

 

규모 및 용도

송파아이파크는 지하4층 ~ 지하1층까지 주차장및 기계, 전기실! 지상1층은 상가!

지상2층 ~ 16층까지 오피스텔이 1,357호 이구요!

용도는 오피스텔 ( 업무시설, 판매시설 ) 이랍니다!! 시행사는 대원도시개발산업, 시공은 HDC현대산업개발, 신탁은 무궁화신탁^^

 

 

위례.신사 경전철과 가깝다

도면에 노랑선이 위례신사선이 지나갈수 있는 예상로 랍니다! 확정이 된다면 송파아이파크와 대우오피스텔 사이가 되거나, 그 주변이 되겠죠? 어디까지나 예상입니다. 착오없으시길 바라며, 기존 한화와 대우세입자를 끌어들이는 브랜드파워와 다양한 평수가 장점으로 꼽힙니다.

 

 

잠실의 프리미엄을 다 담다!

8호선 장지역과 5분거리 위치한 송파아이파크의 교통, 생활, 환경, 호재를 간략하게 나열!!

 

교통

8호선 장지역, 문정역과 가까워 편한 출퇴근

서울외곽순환도로, 수서분당관 고속화도로 인접

2호선 잠실과, 분당선 복정역의 환승과 더불어 위례신사 경전철 예정

 

환경

센트럴파크같은 근린공원과 탄천변의 쾌적한 산책로

겨울에는 잠실 아이스링크장, 여름에는 문정 대형 물놀이시설

 

호재

KTX수서역 복합단지와 더불어 가락시장 현대화사업, 기존 가든5 (NC백화점, CGV, 이마트)

제2롯데월드, 문정법조타운등 개발호재로 가치상승 기대^^

북으로는 잠실과 강남이, 서쪽으로는 세곡, 남으로는 위례신도시로 둘러싸인 프리미엄!

 

 

최초로 도입된 자연맞바람과 전세대 테라스

1,357세대 모두 테라스를 도입한 최초의 송파아이파크는, 테라스를 통해 환기와 채광이 극대화되게끔 설계를해 쾌적한 생활을 누리실수 있답니다. (빌트인 가전,가구는 기본)

 

다양한 조경계획

송파아이파크는 단지 앞 근린공원과 연계해 조경을 꾸밀 예정이며, 즉 공원과 광장이 단 몇십 발자국에 닿을수 있게 설계가 된다는 이야기 랍니다.

이렇게 개방감을 극대화 하기 위해서는 1층 필로티가 상당히 높아야겠죠?

 

 

강남 최고수준의 호텔급 커뮤니티

 

이미지 대로라면 1층에서는 선큰광장 내부에 휘트니스 센터를 보실수 있으시겠네요!

비싼 러닝머신을 설치했다고 하니, 한번쯤 꼭 이용해보세요! 몇천만원씩 한다는데;;

그리고 사우나와, 여성들을 위한 고급 파우더룸! (남자라 이건 와닿지않네요) 여하튼 기존 오피스텔에서는 누릴 수 없던 세입자 커뮤니티를 송파아이파크 입주민들은 이런 혜택을 모두 누린다고 하니!! 부러울 따름이네요^^

 

 

 

 

 

 

저게 파우더룸 이라는 거군요;; 역시 와닿지않아요ㅠㅠ

그리고 키즈카페도 있네요!! 이건 정말 머리 잘썼네요!!

 

 

다양한 소형평수

송파아이파크의 또 다른 장점은 주력평수가 실8py과 실9py이지만, 실10, 11, 12.5, 13, 13.7평이 골구루 포진되어 있어 예비입주자들의 리즈를 정확히 파악했음을 알수 있네요

물론 실15py 이상의 평수 또한 많이 있어서 신혼부부들에게 상당한 인기를 끌것으로 예상되어 지네요!! 월세및 전세가는 완공시점에서 다루도록 하겠습니다^^

 

 

위 사진들이 기존 오피스텔에서 볼수 없었던 실10~13평 조감도입니다! 상당한 프리미엄 예상해 볼수 있겠죠!!! 거기다 기존 세입자 유입만 된다면, 공실걱정은 따로 안하셔도 되겠네요^^

 

 

송파아이파크 내부는 제 블LOG 상단메뉴에 네이버라는 폴더를 눌러보시면 자세한 사진을 보실수 있구요!! 14년 봄이면 샘플 하우스가 지어질테니 도면만 보고 계약했다고 속상해들 하지 마세요^^

 

 

2015년 8월 말 정도에 완공및 입주 예정되어 있는 송파아이파크는

APT를 연상케 하는 설계와, 편의시설과 관리비를 절감할수 있는 이중샷시 또는 삼중유리로 설계될 예정이구요! 요즘 유행인 옥상 태양광 발전으로 단지내 전기료 절감되겠죠?

예상해봅니다!

문정지구에 오피스텔이 많이 지어지는것도 사실이구! 부정할수 없구, 분양가 또한 기존 오피스텔보다 약 1백만원 정도 비싼것도 사실입니다. 하지만 임대료 보장과 함께, 제2롯데월드와 문정법조타운과 함게 인구 유입은 분명 호재입니다!!

 

잠실의 높은 임대료

는 송파 문정동으로 세입자 유입이될 수있는 충분한 명분이 될수있을 뿐더러, 기존 오피스텔의 젊은 세입자들은 유행에 민감, 새로운것을 추구하는 신세대입니다. 송파아이파크의 세련된 디자인과 브랜드라면 충분히 끌어들일수 있습니다. 그로부터 2년 후 정도 지나서야 문정지구를 비롯 송파아이파크는 잠실과 비슷한 시세를 형성 할 수 있을것으로 내다보여집니다.

 

임대인, 세입자 어느 한쪽으로 치우치지 않게끔 포스팅해 보았는데요! 특히 임대 수익을 생각하시는 분들께 한마디 덧붙이면, 단기수익을 바라보고 문의 주실거라면 정중하게 사양하겠습니다!! 송파아이파크는 분명 임대인분들에게 효자가 될것이며, 문정지구가 완성되면 프리미엄은 저절로 붙을것이오니 임대수익을 바라보는 분들은 좋은 층! 좋은 향! 언제던지 회사보유분으로 여러분들께 도움 드리는 No1시티맨이 되겠습니다