송파아이파크오피스텔 입주하면 월세vs전세

송파아이파크오피스텔 입주하면 월세vs전세

고민되시죠? 저도 정말 고민된답니다. 이미 분양 받으신 분들에게 해당되는 사항이지만

분양가가 주변보다는 비싼것도 사실이지만 주변환경 또한 월등히 뛰어난것도 사실이죠!

오늘은 작년에 남향에 분양 받으신 손님이 소유 호실을 사진으로 보고 싶다는 카톡으로 인해

현장가서 해당 호실을 촬영하러 갔답니다. 이미 중간층 이상 지어졌기 때문에

송파아이파크오피스텔도 제모습을 갖추고 있어서 분양속도도 늘어나고 있다고 하네요

 

센트럴파크라 불리우는 공원의 중심부에 올라가고 있습니다.

말이 센트럴파크지 풀이하면 중앙공원;;

송파아이파크 오피스텔 남향 뷰에서만 감상 할 수 있는 중앙공원은

광고처럼 산책 하기에 적당한 크기라 생각이 듭니다.

 

실제로 강아지 데리고 산책 하시는 분들을 심심치 않게 볼 수 있었구요

밤에 베드민턴들 많이 치시더라구요^^ 다만 아쉬운건 공중 화장실이 없다는 것은...;;

최근에 제초작업을 해서 비둘기와 참새들이 많이 몰려든답니다.

 

공원산책도 좋지만 저는 개인적으로 송파아이파크 오피스텔 정문을 출발해 장지역 앞

송파파크하비오 모델하우스 --> 문정건영APT --> 다시 한화오벨리스크, 대우푸르지오 뒤쪽을 지나

--> 다시 공원을 조깅하는것을 추천 드리고 싶네요

 

가끔 공원에서 각종 바자회? 도 하는거 같고

행사도 종종 한답니다.

 

 

 

진짜 남향∩

송파아이파크오피스텔의 자 to the 랑

입주가 임박시 팬스가 철거되죠! 정말 기대되네요!

정문 게이트 열자마자 푸른공원이 펼쳐지는....상상을 해봅니다.

 

▲ 위 이미지를 보시면 같은 남향이지만 공원을 훤히 볼 수 있는 향은

사실상 두곳 입니다. 공원과 가장 가까운 대형 타입에게 어드벤티지를 부여했죠;;

남향 공원조망은∩모양입니다. 안쪽은 소형으로 구성되어 있구요 

 

층 수를 세보고 계시나여?

삼성주택전시관이 보이는 조망입니다.

샷시가 설치되고 있군요

 

전 세대가 베란다가 있어서 분명 멋진 건물이 될겁니다.

단

베란다가 작은것은 함정이죠;;

 

현재 주변 오피스텔 소형평수 월세는 실９평기준

８O 을 넘기지 못하고 있는것이 현실입니다.(일부 베란다 제외, 일부 호실 제외)

평균을 내면 아마 그 이하 일겁니다. 물론

임대수익이２년간 보장된것은 분명 어드벤티지임에는 분명하나, 임대료 상승이 지속되려면

무엇보다 배후에 직장이 생겨야 하는것이야 말로 가장 시급하죠;; 

 

비단 송파아이파크오피스텔 임대 말고도

주변 한화오벨리스크, 푸르지오시티 또한 똑같습니다. 곧 제2롯데월드 완공및 개장준비

그리고 법조단지 완공및 사무실입점을 완료 시점에 임대료 상승여력이 남아 있기 때문에

너무 부정적으로만 생각하 실 이유는 없다고 생각이 드네요!

할 말은 많지만 여기까지만 적어야 할듯;;

 

아마 송파 아이파크오피스텔의 입주시점이 다가오면 서울신혼부부 전세 알아보는 분들이

상당히 많을 것으로 예상이 되네요! 소형은 임대수익이 ２년간 보장이 되어 있는데 굳이 전세를 놓을 이유는 없고

큰평수는 하비오오피스텔 생각하면 전세를 놓는 전략도 괜찮다고 생각이 드네요

또한 일반사업자 매물이 주변에 귀하다보니 참고하시어 너무 주택임대만 생각치 마시구요^^