귀해져버린 가든파이브창고

옛날과 비교하면 가든파이브창고가 정말 귀해졌다

최근에 가든파이브 창고를 임대로 알아보시는 분들이 많이 다녀가셨습니다만,  계약으로 이루어진 경우는 몇건이 없었네요;; 가장 큰 이유는 무엇일까?

라고 생각을 해봤는데, 月５만원이 오른 영향이 가장 큰게 아닐까 싶네요...;;

경기가 어려워 지금까지 꾸준히 사랑 받고 있는 가든파이브 창고는 어느덧 이제 月３５만원이 임대시세가 되어버렸네요.

 

 

 

 

２O１５년 가든파이브 창고임대 시세 알기쉽게!

보증금 ３OO~４OO-----３O ~ ３５vat, 관리비 별도입니다.

NC백화점이 위치한 패션관, 영관 ７층밑으로는 ３O 이며, 간혹 ２５만의 매물이 나오기도 해요!

１년前에 비하면 ５만원씩 오른 임대시세 입니다. 그리고 정사각, 직사각형 모양이 아닌, 이등변사각형 이런 매물도 ３５에 못미치는 가격입니다.

 

 

 

그리고 여전히 변하지 않는것 하나

라이프동 ８~９층 또는 현대아울렛이 입점하지 않는 리빙관, 테크노관 저층은 여전히 선호도가 높다는 사실입니다

이곳에 위치한 가든파이브 창고 매물의 임대시세는 月３５만씩 하고 있답니다. 

또 변하지 않는 사실 하나는 여전히 비싼 관리비이죠! 저는 손님들에게 늘  한결같이 ２O~２５만 정도 예산을 짜시라고 말씀드리네요

 

중앙에서 공급되는 냉, 난방이기 때문에

계절 혹은  매月 마다  조금씩 차이가 나타납니다. 특히 한 여름, 한 겨울이 관리비가 많이 부과 되요!! (부가세가 포함된 가격으로 고지서를 받아보셔요) 

 

 

 

변한게 있다면....

무료로 운영하던 지하주차장이 사업자１에 한하여 ３개월에 ４.５만

추가차량 １개월에 ６만원씩 부과되고 있다는 사실이죠! 

한시간은 무료로 운영되는것은 ２년전과 똑같습니다. 참 ２년前 까지는 정말 좋았었죠ㅜㅜ

 

 

 

일반 사무실 최저월세가 ４O만원인점을 감안하면, 가든파이브 창고 임대가격이 한없이 오르는데는 분명 한계가 있다고 보여집니다.

지금 ３５만에서 ４O으로 오르는데는 최소 ２년은 걸리지 않을까 싶네요! 그 가격이면 굳이 창고를 안구하겠죠!!!

또 모르죠!! 관리비가 획기적으로 인하 된다면 １８O도 달라지겠지만 임대시세는 당분간 ３５만원을 유지할것으로 보여집니다.  

 

 

 

보통은 천장의 형광등이 철제선반을 비추면서 환해야 하는데, 아래 매물은 선반에 합판을 올려놓아서 어둡게 나왔네요▼ 

 

 

 

가든파이브 창고 내부에 탕비시설은 없답니다!! 즉 물이 안나오기 때문에....생수를 주문해서 마셔야 해요.

정수기 아닙니다!! 생수통을 배달시켜야 하며,  라이프동 ２층에 "킴스클럽" 에서 １.５리터 생수를 사드시는 분들도 많이 계시답니다.

쇼핑몰 건물이기 때문에 화장실도 공용으로 이용하셔야 하는 단점이 있지만, 하루에도 청소를 몇번을 하는지도 모를정도로 자주 하시네요.

 

 

 

냉, 난방 되는 가든파이브 창고만

복층 선반이 있답니다. 지하２층 그리고 "툴동에 위치한 ６~７층 창고" 는 냉, 난방도 안되며, 복층선반이 없습니다. 헷갈리지 마세요^^

대신 그런 매물은 순수하게 물건을 쌓아놓는곳으로 많이들 이용 하시고, 냉, 난방이 안되기에 관리비가 １O만 안팎으로 나온다는 점도 기억해 두세요! 

 

 

 

 

기업전용 인터넷선은 시간이 오래 걸리는 관계로 미리미리 인터넷 신청 하셔요!!

패션관 ３층에 KT집단 기지국이 입점해 있답니다. 물론 다른 통신사도 가능하지요!! KT의 경우 라이프동 전용 앞자리 ２１５７번호 끼리는 무료로 연결가능

요즘은 ３년 약정에 결합상품이 많이 출시 되기 때문에 꼼꼼히 따져보시고 신청하세요. 

 

 

 

요즘은 라이프동을 한, 두바퀴 돌면서 느끼는것중 하나는 사무실도 그렇고 가든파이브 창고도 그렇고

예전보다 출입문에 번호키를 많이들 부착한 세대를 많이 볼 수 있습니다. 오피스텔처럼....번호키가 편하기는 하죠

한번 부착된 번호키는 만기 시점 (１년계약을 많이 합니다) 에 장탈 할 수 없어요!! 뜯어가면 구멍이 뚫리겠죠? 

 

 

 

예전에도 그래왔듯이 여전히 전자상거래업종의 빈도가 가장 많은 가든파이브 창고입니다

특히 쇼핑몰 관련 업종의 관계자분들이 가장 많이 알아보시는 매물이며, 특히 처음 사업을 시작하는 분들에게 강력하게 추천드리는 매물이랍니다.

 

내부에서 ２４시간 근무가 가능하지만▼ 저녁 １１시 이후에는 좀 불편함을 감수해야 하겠습니다. E/L 가 일단은 가동이 멈추버려요 ( １기 운영)

나가는 방법이야 있지만, 복도등이 off 되므로 특히 여성분들은 일찍 퇴근 하셨으면 하는 바램입니다;; (방재실 전화로 커뮤니케이션 가능)   

 

 

 

 ２OO８,９년도에 완공되어진 가든파이브는 한동안 공실이 많았던게 사실입니다. 하지만 지금은 사정이 많이 달라졌답니다.

하지만 여전히 ６년前 이미지를 안고 방문하시는 분들이 계시는데요;; 이해는 하지만서도, 가든파이브 창고가 있다는 사실도 잘 모르시는

분들 혹은 업체 관계자들도 많으시더라구요. 창고 매물만큼은 현지에서 가장 hot한 매물이므로 미리 방문을 통해서

위치 및 가격을 파악해두시는 편이 아무래도 편하실겁니다. 구하시는 분들도 스트레스 받으시더라구요;;

 

가든파이브 창고 ３줄 요약

●괜찮다고 생각되는 매물은 月３５만

●사업자등록 가능, 계산서 발급   가능

●관리비 단점이지만, 여전히 인기최고