가든파이브 지식산업센터도 알아볼까효

가든파이브 웍스동

 

8호선 장지역 4번출구 "NC백화점" 과

"이마트" 사이에 있는 건물이

문정동 첫번째 "지식산업센터" 이자

소형 특화된 사무실 입니다.

 

2008년도 첫 입주를 했으니깐

10년이 된 건물입니다. 초창기때는

"아파트형공장" 이라고 불리웠지만

요즘에는 "지식산업센터" 라고들 하죠

 

동영상 먼저 보고 포스팅 이어 나갈게요^^

 

 

 

 

문정동에서 소형 지식산업센터를

입주 할 수있는 현장은 가든파이브를 비롯

문정sk v1(전용10평)

 

그 외 현장은 업무시설 및

전용28~30평 매물을 1/2로

쪼개놓은 사무실이라 보시면 되겠습니다.

 

 가든파이브 지식산업센터 또한

출입문은 양문개폐형 철문!!

내부 유리강화문은 前임차인이 설치

 

 

 

전용14평 + 베란다 1평

내부가 많이 지저분하죠?

소유자에게 말씀 드렸더니

 

바닥청소 및 페인트 칠이 예정되어

있다고 하시네요

직전 임차인이 가든파이브에서

5년 이상 사용했다 하시더라구요

 

 

 

 지식산업센터는 보통 천장에

실내기가 부착되어 있으며, 온도조절

s/w는 출입문 옆에 부착되어 있어요

 

 

 

 일반 업무시설과 달리 지식산업센터가

인기 있었던 이유는 사무실 내부에

베란다와 탕비시설을 설치 할 수 있다는것

때문에 지금까지 꾸준히 사랑 받고 있답니다.

 

단점이라면

제조업 또는 지식산업업종이

사업자등록증에 표기되어 있어야

분양을 받거나 입주를 할 수 있다는 것이죠!

 

그래서 일반적인

도소매 업종은 입주가 힘들답니다.

 

 

 

일반적인 도소매 업종이시라면

가든파이브 지식산업센터가 아닌

일반 업무시설을 추천드려요

 

 

 

현재 보고 계시는 가든파이브 웍스동

(실)14평 지식산업센터 임대료는

 

보증금: 1,500만 月130만vat, 관리비 별도

관리비는 ≒20~25만 정도 되겠습니다

 

 

 

약 1평 크기의 베란다에

화분을 키우시거나, 창고로 사용하시네요

2년전만 하더라도 이곳에서

담배들 많이 태우곤 했는데, 웍스동 건물이

금연건물이 되버렸습니다ㅠㅠ

 

 

 

최대 8명까지 근무할 수 있는 공간이지만

평균 4~6명 정도가 적당하며

(실)14평, 28, 32평으로 크기가 커집니다

 

더 큰매물은 옆칸을 터서 사용 또는

터져 있는 지식산업센터를 구하셔야 하겠죠?

 

 

 

가든파이브 웍스동의 또다른 매력?

공유부분 남자화장실에만 존재하는

샤워실 되겠습니다.

야근이 잦은 업체에서 자주 이용해요

 

 

 

 

기억하세요

가든파이브 웍스동 이라는 건물이에요

3개의 건물 중에 가운데 위치한!!

지하1층은 장지역에서 이마트까지 연결!

물론 웍스동도 해당된답니다.

 

 

 

문정동 법조단지에서 근무하고 있지만

오전, 오후 나눠 가든파이브에 왔다갔다

하고 있기 때문에 많은 관심부탁드리며,

다른 현장의 지식산업센터를 찾으신다면

시티맨을 찾아주셔요^^