송파파크하비오 오피스텔 분양권

송파파크하비오 오피스텔 전매물건 시세를 알아보자

안녕하세요 시티부동산입니다^^

다들 아시다시피 ５월 ２０일은 １０% 자납일입니다. 그 이후에

매매를 진행하게 되면 총 분양가에 ２０% 금액이 일단 필요하다는거죠!

오피스텔 ２차 분양은 아직 미정인 상태이며, 물론 한다 하더라도

원룸의 경우 １차에 분양했던 매물들이 위치 및 동간거리가 월등히 뛰어나기 때문에

그리 큰 걱정은 안하셔도 될꺼 같습니다.

 

일단 원룸의 경우

１차와 마찬가지로 건물 안쪽으로 배치될것으로 보여지며

２０３동을 마주보거나, 호텔 및 아파트를 마주 볼것으로 보여지네요

주력 평수는 ２４타입 부터 ２９타입까지 다양하게 분포될것으로 보여지네요

 

 

파크하비오 호텔은 이미 외장 마감은 끝난 상태입니다.

 

 

            송파파크하비오 ２０５동 코너를 보고 계십니다. 

이곳은 원룸+거실, 투룸 타입의 오피스텔이 배치 될것으로 보여져요

７층까지는 상업 및 업무시설이기 때문에 창문 마감이 틀리죠?

 

 

 아! 이건 참고만 하세요~

가든파이브 옥상에서 촬영한 사진인데

송파파크하비오 ４８타입 오피스텔 분양권을 생각하신다면

돈을 좀 더 주더라도 동향의 １３층 이상을 구매할 것을 강력하게 추천드리는 바입니다

 

남향이라고 다 좋은게 아니라는거죠! 동향은 송파대로변입니다

자동차 소음?

그래서 고층이라고 말씀드리는거며, 송파파크하비오는 향이 중요한게 아닙니다

시야 확보입니다!!

 

 

 또 이렇게 보니깐 이쁘네여

다닥 다닥 붙어있는게 눈에 거슬리기는 하지만....

이제 ５개월 남았네요! 그 전에 송파파크하비오 오피스텔을

전매로 구매하시려는 분들께서는

프리미엄 전혀 아까워 하지 않으셔도 되겠습니다.

 

 

 원룸의 경우 주변(한화, 대우, 아이파크) 약１.８억~２.０５억에 육박하고 있는데

송파파크하비오 분양가는 약１.５억~１.７５억

９월 부터는 분양가가 아닌 매매가 대비 전세를 놓기 때문에

전세율 ７０%???

 

２７타입을 프리미엄을 주고 구매했다고 가정

１.８５억의 ９０%는 약 １.６６억이라는 계산이 나온답니다

주변 ２５타입 전세가에도 못미친다는거죠ㅜㅜ

 

 근데 월세는 주변보다 １０만원은 저렴하게 놓아야 하지 않을까...조심스럽게 예측하는 바입니다

그래도 나쁘지 않아요~ 분양가가 저렴하니깐...

공실 걱정들 많이 하고 계시는거 같으신데;; 주변 오피스텔을 비롯

자곡동, 잠실의 기존 세입자를 유입시키기 위해서는 송파파크하비오 오피스텔의 월세는

처음에 큰 욕심없이 세를 놓으시는게....

유입될것입니다! 전철역이 없나? 영화관이 없나? 마트가 없나?

대단지니깐 관리비도 저렴해질테고!! 옵니다~

 

 송파파크하비오 오피스텔中에서 유일하게 남향의 가치를 하는 ２０１동 ５８타입(우측)

５９타입의 경우 (２０１동 대로변 코너) 높은층은 황홀 그 자체입니다♥

즉!!

송파대로변 ４８G, ４８F는 길건너

건영아파트만 가리지 않는다면 최고의 조망을 느끼실 수 있습니다

 

 

 현재 파크하비오의 경우 전세물건을 계약까진 아니더라도

의사를 타진들 하고 있는 상태이며, 아무래도 전세 물건 확보 싸움이 치열할겁니다!

미리미리 알아보시고, 미리미리 선점하세요~

 

 

 

다양한 하비오 오피스텔 분양권을 확보中 입니다. 저희 시티부동산 매물이 아니더라도

단체 카톡을 통해 신속하게 공급中 이오니 궁금한점이나 찾는 매물이 있으시다면

망설이지 마시고 문의주시면 감사하겠습니다! 시티맨^^