송파파크하비오:푸르지오 실14평↑분양가

송파파크하비오:푸르지오 실14평↑분양가

 

소형평수 위주로 거래가 이루어지고 있다는 뉴스를 접하고 있는데요! 정부의 정책들이 조금씩 약발이 먹히고 있는거 같네요. 오늘은 문정동 송파파크하비오푸르지오 오피스텔 분양가를 한번 포스팅해 보려하는데요! 10월 25일 아파트999세대와 오피스텔 3,470호실中 1,668세대 분양이 예상되어지네요! 분양날짜는 11월1일로 연기될수도 있다니깐 참조해 주세요

 

 

<이번 1차 송파파크하비오 푸르지오 201동 202동 공급계획입니다>

 

23A 스튜디오형 16세대 전용7평 계약14평 - 계약면적기준가 최저991만, 평균1003만으로 최저 1.34억 ~ 평균1.35억 예정가 입니다.

 

27D 스튜디오형 17세대 전용8평 계약 16평 - 계약면적기준가 최저924만, 평균950만 으로써 최저 1.48억 ~ 평균1.52억 예정가 입니다.

 

 

40: 1R + 1L 16세대 실12py, 계약24py 계약면적기준가 최저952만, 평균963만 으로써 최저 2.25억 ~ 2.28억 예정가 입니다.

 

 

장지역 4번출구에 하차하시면 가든파이브와 연결되어 있는데요! 건널목 하나만 건너시면 모델하우스를 만나보실수 있답니다. 송파파크하비오 푸르지오 오피스텔 1차분양은 10월25일 또는 11월1일입니다.

 

 

 

맞벌이부부, 신혼부부가 이용할 수 있는 맟춤형

 

48D(테라스 제외) 2R+1L 414세대 실15py, 계약28py 계약면적 기준가 최저950만 평균 980만 으로써 최저2.7억 ~  평균2.78억 입니다. 테라스타입은 현재로써는 파악이 안되고 있는데요! 분양책자 나오는데로 바로 포스팅해 올릴게요

 

부가세는 별도로 산정한 금액이지만, 기존 오피스텔보다 저렴한것이 장점이며, 진정한 역세권에 위치한다는 점이 가장 큰 매력입니다. 특히 실14py 이상의 타입이 인기를 끌것으로 예상되어 지는데요!! 실제로 아파트 또한 저렴하게 공급되지만 자금여력이 안되는 신혼부부들의 경우 오피스텔로 관심을 많이 끌것으로 보여지며, 3억도 안되는 분양가는 신혼부부나 맞벌이부부에게는 매력적으로 다가올것으로 보여집니다.

 

 

손님맞을 준비로 분주하게 공사中입니다. 야간작업을 하고 있네요! 공사가 좀 늦어지고 있다보니, 일주일후에 오픈할수도 있구요!

 

 

송파파크하비오 푸르지오 전용 18평의 경우

2R + 1L  전용18py, 계약34py, 계약면적기준 단가 최저: 1012만 평균: 1039만 으로써 최저3.45억 ~ 평균3.54억 이랍니다.

이가격은 기존 실15평 크기와 가격이 비슷하다고 보시면 되겠네요

 

 

3년전 분양한 기존 두개의 오피스텔이 공실률1%입니다.

불과 6개월만에 약2,500실 입주가 완료되었으며, 송파파크하비오푸르지오가 물량이 많이 나왔다는 우려섞인 목소리도 나오는데요! 허가를 내줄때 그만한 수요는 예측을 하고 허가를 내준것이기 때문에 지금부터 공실걱정은 기우라 생각이 드네요!

2016년이면 오피스텔 주변에 부동산만 100여개 업체가 생길것으로 보여지는데요! 세입자 맞추는것은 일도 아니겠죠?? 기존 세입자 유입도 가능하구요

 

 

송파파크하비오푸르지오 오피스텔 사전예약접수中 입니다.

 

 

건영아파트 바로 앞이 송파파크하비오푸르지오가 들어설곳

이미지 하단부가 아파트 999세대 입니다. 대형물놀이 시설은 지하에!

위 이미지는 송파푸르지오시티 옥상에서 촬영한것으로써 멀리서 보니깐 덤프트럭및 굴삭기가 장남감처럼 보여지네요!

 

 

아이파크 오피스텔처럼 소형평형 타입은 다양하게, 대형타입을 많이 뽑았는데요!!

현재 사전예약 하신분들중 전용14 이상 접수율도 상당히 높은편입니다.

청약통장없이, 청약예치금 만으로도 청약이 가능한 오피스텔은, 당첨된 호수가 마음에 안드시면 과감하게 포기가 가능하기 때문에 보통은 가족단위로 청약을 많이하시죠!

송파파크하비오푸르지오 층과 향이 마음에 안드신다면 저에게 미리 말씀해 주세요!

 

 

최근에 아파트 또한 소형이 대세인지라, 실25py 이하의 매물도 많이들 찾고 계시답니다. 국민규모주택 평형도 작다하여 한때는 대형이 인기가 많았던 시절이 있었죠? 부동산 침체기와 겹치고 핵가족화! 저출산, 1~2인가구증가로 인해

 

 

왜 전용15평이상인가?

강남분들은 자녀분들 결혼시키고 강남과 가까운 소형평형대의 새집을 많이들 찾고 계시더라구요! 일단은 전, 월세 놓고 나중에 들어오실 계획들을 많이 세우신답니다.

그리고 송파파크하비오푸르지오 오피스텔 15평이상이 왜 인기가 좋으냐?

결국 결혼을 하면 신혼집은 있어야 한다는거죠! 전세이던 월세이던! 그 수요는 꾸준할것으로 보여지네요

 

 

제가 아파트보다는 오피스텔에 집중하는 이유도 송파파크하비오 푸르지오 아파트는 투자보다는 실거주의 개념이 강하지만 오피스텔은 투자입니다! 투자에서 끝나는것이 아니라, 임대차부터 관리까지 논스톱으로 모든것이 이루어져야 하겠죠! 그렇다면 이쪽  문정지역을 가장 잘알고 현장에서 가장 가까운 부동산에서 분양에서 매매, 임대까지 철저해야 한다고 생각이 드네요!