송파파크하비오푸르지오 사전예약접수中No.1시티맨

송파파크하비오푸르지오 사전예약접수中No.1시티맨

 

오피스텔의 경우 분양가 1천만won채 안되게 책정이 되었네요!

주력평수는 역시 소형인데 전용7평, 8평代 그리고 15평代

평당 분양가(계약면적 기준)

950~1020만으로 보시면 되겠네요! 즉 총분양가는

실7py 최저 1.34 ~ 1.5억 실8py 최저 1.48 ~ 1.7억

실15py 최저 2.7 ~ 3.1억 실18py 최저 3.5 ~ 4억

분양가 계산하실때 실평수에 곱하기2 하시면, 거의 맞어 떨어지오니 참조하시구요!

전용률이 52.22%라 분양가 곱하기 계약평수를 하시면 되겠습니다.

 

 

한화오벨리스크보다 싸다

평균 분양가 1050을 넘지 않는다는것은 타 오피스텔보다 월세를 5만원 적게 받아도 기존세입자는 물론, 강남의 직장을둔 외부지역 수요자들까지 흡수할수 있는 매력적인 가격임에 분명하며, 송파파크하비오푸르지오가 쉽지않은 결정을 내렸다고 보여지네요!

월세가 똑같다면 세입자 입장에서는 지하철역과 편의시설 가까운곳이 좋겠죠?

 

 

분양일정및 모델하우스

10月 25日 분양하는 송파파크하비오푸르지오 모델하우스 전경이네요!

오피스텔 101, 102동이 위치하는 곳이기도 하구요

분주하게 덤프트럭과 포크레인이 움직이는것을 볼수 있었구요! 시공사가

대우건설로 확정된 이상 공사속도를 내고 있답니다.

 

 

청약통장이 필요없는 오피스텔

아파트와 달리 송파파크하비오 푸르지오 오피스텔의 경우 청약통장과 관계없이

청약예치금 1백만을 예치를 한후 1군, 2군, 3군을 선택해서

당첨이 되면 계약을 하시고, 위치가 마음에 안드시면 포기를 하실수 있답니다!

물론 청약예치금은 돌려받으시겠죠?

 

 

최근입주한 오피스텔 월세가

사무실용이 아닌 주거용으로 많이들 찾았던 한화, 대우의 경우 실8,9평을 많이들

찾으셨구요! 7평 또한 가격이 저렴해서 게약은 빨리 진행이 되었답니다.

현재 9평의 경우 75~80, 8평의 65~70

즉! 최근에 문정동에서 분양한 오피스텔中에서는 분양가가 제일 저렴하며

시작점부터 낮게 시작하는것이기 때문에 월세시세는 기존오피스tel에 맞추시면 되겠네요

 

 

2년후 신혼부부는 좋겠네요

전용 15평 이상이 대우 67호실, 한화 81호실 현대는 약300호실 토탈 440세대 정도인데

보통 신혼부부들이 전세나 월세로 찾는 평형이지만 물건이 많지않았기 때문에 APT로

회귀하는 현상이 빚어지고 말았답니다. 2년후에 현대에서 물량이 풀리기는 하지만

송파파크하비오 푸르지오 아파트에서 자금여력이 안되는 신혼부부들은 분명 오피스텔로 몰리게 될것을 감안하면 충분히 경쟁력은 있다고 보여집니다. 송파파크하비오에서 약 800세대는 실15평 이상 큰평형으로 구성되어진답니다

 

 

공실걱정?

아무래도 안할래야 안할수 없는 임대인의 숙제이자 고민이겠죠? 13년 5월 입주를 시작한 한화오피스는 공실이 날까! 부동산 뿐만 아니라 소유자분들도 많은 걱정을 한게 사실입니다. 하지만 모두의 예상과 틀리게 현재 5月~10月 대우오피스텔 포함 공실률 1%정도이며, 이러한 결과를 불러올수 있었던 계기는 떳다방을 비롯 많은 수의 공인중개사의 영향이 컸답니다. 업체만 70여개 업체 거기에 딸린 직원들의 마케팅!

 

이만한 수요는 이미 건축허가 당시 예상을 했던것이구요! 제글을 보시는 분들은 이것만 걱정하세요! 과연 월세는 제대로 받을수 있을지 없을지만!! 공실걱정은 기우일 뿐만아니라, 위치 좋은것은 대한민국 사람이라면 누구나가 다 아는 사실이며 거기다가 역세권입니다!! 현재 분양하고 입주한 곳중에 최상의 입지를 자랑하는 곳이랍니다!!

 

 

주력평형

송파파크하비오푸르지오 오피스텔의 주력평수는 전용7, 8평대와 전용14평이상의 이상이 전체물량의45%가 되며 15평대는 2.6~3억대면 충분히 가능하는 금액대입니다.

사전예약접수 첫날인데 불구하고 아파트를 포함 1천여명이 등록을 한상태이며 아파트는 예상되로 미분양없이 문안하게 계약까지 이루어질것으로 전망되어지네요

 

 

모델하우스보다 가든파이브에서 현장이 생생하게

25일부터 모델하우스 오픈을 하지만 미리 현장을 보실분들은 No.1시티맨과 가든파이브에서 송파파크하비오 푸르지오 부지를 보면서 설명들으실수 있겠습니다^^

 

 

일반사업자 vs 주택임대사업자

최근에 입주한 오피스텔을 경우 "전입되는 매물있나요?" 라는 문의를 가장 많이 받았답니다.

현 시장분위기를 반영하는것이며, 주택이 있거나, 어느분 명의로 분양을 받을것인가 미리 한번쯤 생각을 하고 청약하셨으면 좋겠네요! 주택을 많이 찾아서 주택임대사업사로 등록을 하게 되면 1가구2주택이 된답니다!! 당장 기존주택을 팔생각이 없으시다면 괜찮치만 팔계획이 잡히신분이라면 송파파크하비오푸르지오의 경우 미리 상담을 받아보시는것이 좋으시겠죠?

 

 

기존 오피스텔 소유자도 사전예약을!

기존 한화, 대우 소유자분들 역시 수익률 극대화차원에서 이번 사전예약을 많이 하고 계시는데요! 잠실과 가까운 이곳! 송파파크하비오 푸르지오 오피스텔만큼 입지좋은곳도 드물고, 강남권이라 관리하시기도 손쉽고! 망설이실 필요가 전혀 없으십니다!

 

 

 

 

잠실에는 롯데월드와, 아이스링크장

잠실에 일자리가 꾸준히 늘고 있으며, 앞으로 계속늘 계획입니다. 직장인들은 잠실의 높은 임대료 감당하기 힘들겠죠! 자연스럽게 송파파크하비오 푸르지오로 수요는 몰리게 될것이며, 또 자연스럽게 잠실과 시세는 비슷하게 순환하게 될것으로 예상되네요!!

문정에는 어린이 테마파크및 스파및 대형물놀이시설!!!

 

 

현장 보면서 이야기 드리고 싶습니다^^

 

 

 

 

가든파이브9층 No.1시티맨

10月5日 촬영한 송파파크하비오 푸르지오 모델하우스및 부지를 촬영한 동영상이구요! 저 멀리 제2롯데월드도 함께 보이네요! 포크레인과 덤프트럭이 쉴새없이 흙을 퍼 나르고 있는 모습을 보실수 있답니다. 현장과 가까운 중개사무소에서 근무를 하다보니, 보통 가든파이브 옥상공원에서 브리핑을 하는경우가 많이 있는데요! 25日까지 기다리기 힘드신분들은 주저하지 마시고 가든파이브9층으로 오셔요! 성심성의껏 알려드리겠습니다!

오피스텔 청약사전 예약접수는 No.1시티맨과 함께합니다^^