500/40매물확보中가든파이브사무실임대

500/40매물확보中가든파이브사무실임대

저렴하고,소형사무실의 메카

창고다음으로 인기많은 매물인 일반 매장형태의 가든파이브 사무실임대를 소개합니다

現임대시세보다 ５~lO만이 저렴하게 나온 매물이며, 미리 말씀을 드리면

아래 이미지는 해당매물과 무관한 사진이며, 공실이기 때문에 부득이하게 샘플사진 올립니다

 

 

８호선 장지역에 위치한 LIFE동

문정역 다음 정거장이며, ２호선 잠실역에서 환승하여 ５정거장만 더 오시면 장지역４번출구와 연결된 건물이 LIFE동 입니다

서울외곽순환도로, 수서·분당간 고속도로로 거래처 이동하시기 편한시구요! 경부, 중부고속도로와도 가까워 지방 가시기도 편하답니다

그래서인지 최근 가든파이브 사무실로 이전하시는 업체를 보면 강남 및 경기도권역에서도 많이들 이전하시는 추세이구요

 

 

라이프동 VS 웍스동

소형사무실이 밀집된곳은 LIFE동! 전용７평으로 구성되어 있으며, 다음 평수는 전용 l４평, 이런식으로 ７평 단위로 구성되어 있으며

웍스동은 흔히 "아파트형공장" 또는 "지식산업센터" 라 불리우는 곳인데요! 실 l４평으로 구성되어진 곳이랍니다.

차이점이라 함은, 웍스동이 월세는 비싼대신에 가든파이브 사무실 내부에 탕비시설이 되어있고, 출퇴근 시간의 제약이 없다는 것이죠!!

 

 

현 시세는 月４５~５O <VAT, 관리비별도>

지금 보고 계시는 이미지들은 라이프동에 위치한 가든파이브사무실이며 "한칸" 이라 불리우는 실７py 입니다.

평균 근무하시는 인원수는 ２~４名 이며, 다양한 업종이 공존하는 곳이기도 해요! 주로 전자상거래업체가 많은 편이랍니다

당연히 사업자등록과 세금계산서 발행 또한 가능한 매물로만 중개하고 있어요^^

 

 

매장형태 사무실이기에, 채광은 되지 않으며, 창문은 없어요! 직접적으로 창문을 손으로 열고 닫을수 없어요!

다만 채광이 되거나 조망이 나오는 가든파이브 사무실의 경우 １천/５５~６O에 임대시세가 형성되어 있으며, 보증금 정도만 조절이 가능하답니다!

이런 매물은 구름다리에 위치해 있는데 이곳에서는 "브릿지사무실" 이라고 불리운답니다

 

 

창고는 저렴하고 사업자도 나오고 다~ 좋은데, 밀실이라 답답하다는 의견들이 많아요;; 그래서 창고 이용하시다가

일반매장 형태의 가든파이브 사무실로 이전하는 경우도 많답니다! 통유리로 구성되어 있어서 답답함이 덜하고 더 넓어보이는 효과까지!!!

코너가 ５O, 그 외 매물은 ４５라 보시면 되겠네요^^ 간혹가다 ４O 매물을 종종 출현하는데 이번에 ２개의 매물을 확보中이랍니다^^

 

 

주차요금에 관하여

입점자 한분에 한해서(사업자) ３개월에 ４만５천, 추가차량은 月６만 되겠습니다. 기본적으로 한시간은 무료이구요!

방문차량은 현재 ５시간짜리 lOO장이 １만원 밖에 안해요^^ <중복사용은 불가합니다;;>

 

 

입점절차

아파트처럼 집합건물이기 때문에 위탁관리를 해주는 관리단(패션관 l l층)이 존재한답니다!

계약서를 발행하고, 전세입자 관리비및 월세 정산이 끝난후에는 꼭 계약서와 신분증, 사업자등록증을 가지고 관리단을 방문하셔야 해요!

관리비 부과및 간단한 설명을 들은후에 입점이 완료 된답니다! 퇴점 할 때도 마찬가지로 한번은 방문을 하셔야 해요;; <퇴점신청이 되어야 이사를 할 수 있어요>

입점하실때 주차장 높이가 ２.４m 밖에 안되기 때문에 ２t탑차는 불가 합니다. 보통 １t 용달차로 이사들을 하셔요

 

 

가든파이브 사무실에는 인터넷이 무료는 아니에요! 따로 설치를 하셔야 하구요! 보통은 KT결합상품을 이용들 하시죠! <패션관 ３층 KT>

기존 통신사를 이용하셔도 되는데, 미리 통신사에 전화하셔서 garden５에 관해 물어보시면 편하실거에요!!

또한 물이 안나오기 때문에 생수를 배달시키거나, 마트에서 판매하는 생수를 사다 드신답니다. 냉장고가 따로 있으셔야 겠죠;;

 

 

무역, 디자인, 설계, 쇼핑몰, 컨설팅 등 다양한 업종이 입점한 가든파이브 사무실은 처음 시작하시는 창업사무실로 최고의 매물이라 생각이 드네요!

또한 청년창업센터를 알아보셨다가 이곳 라이프동 매물을 알아보시는 분들도 많으신 편이구요! 처음 시작하는 사업은 고정비용을 줄이시는게 최고죠^^

 

 

김과장이 운영하는 티스토리 블로그는 제가 직접 발품팔고, 오리지날 사진을 고집합니다. 사진만큼은 직접 촬영하는 편이며

부득이한 경우가 아니라면 공실매물 보다는, 샘플이라도 사무집기가 있는 사진으로 포스팅 하려고 노력합니다. 비어있는 곳보다는 뭐라도 있는게 좋겠죠;;